2009’孝感春季房產(chǎn)交易會成效顯著

 

 

 

在萬物復(fù)蘇、大地回春之際，由孝感市房地產(chǎn)管理局、孝感日報社、孝感市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會舉辦的2009’孝感春季房產(chǎn)交易會于2009年3月14、15日在孝感體育館隆重舉行。市政府副市長吳方成，副秘書長陳金橋、謝東安及孝南區(qū)、開發(fā)區(qū)和市直有關(guān)部門、各縣市房產(chǎn)局、縣市部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人出席了開幕儀式。市房地產(chǎn)管理局局長左少文致辭，副市長吳方成宣布房交會開幕。參展的共有22家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的23個樓盤，共計60余萬平方米、5000余套的可售商品房，此外，還有2個房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的800余條二手房信息。為期兩天的房交會吸引2萬余群眾觀展，成交各類房屋共57套，面積6230平方米，交易金額達(dá)1225萬元。

舉辦此次房產(chǎn)交易會，是在經(jīng)濟(jì)不景氣、房地產(chǎn)市場低迷的情況下進(jìn)行的，其目的是認(rèn)真貫徹落實(shí)中央和省、市關(guān)于“擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)、保增長”的指示要求，通過搭建交易平臺，進(jìn)一步宣傳國家和省、市陸續(xù)出臺的系列房產(chǎn)新政，提振行業(yè)發(fā)展信心和市場消費(fèi)信心，集中展示全市房地產(chǎn)開發(fā)成果，創(chuàng)造供需互動機(jī)會，活躍住房交易市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。鑒于孝感體育館租用期的局限（3月15日后省體育局組織訓(xùn)練）、露天展出又怕受風(fēng)雨天氣用影響，從2月13日發(fā)出《關(guān)于舉辦“2009’孝感春季房產(chǎn)交易會”的通知》到3月14日正式開幕一個月的時間，企業(yè)參與的積程度比預(yù)計要好得多。參加本次房交會的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)22家，其中孝感城區(qū)21家，占孝感城區(qū)有開發(fā)項目企業(yè)總數(shù)的近50%；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2家；銀行1家。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，外地在孝感有開發(fā)項目的3家：華工景程科技發(fā)展有限公司、湖北立信房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、湖北宇濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司；項目在孝感城區(qū)以外的2家：西河新景園（湖北立信）、南苑幸?；ǔ牵洗髮?shí)業(yè)）；縣市1家：漢正廣場（漢川，湖北川東置業(yè)有限公司）。

本次房交會計劃共設(shè)6米×6米的別裝飾展位12個，3米×3米的標(biāo)準(zhǔn)展位28個，后落實(shí)裝展位12個，標(biāo)準(zhǔn)展位26個。12個裝展位分別被湖北鴻程、華工景程科技、孝感華慶置業(yè)、湖北宇輝建設(shè)集團(tuán)、孝感福星惠譽(yù)、孝感國貿(mào)、湖北全洲、湖北立信、孝感安居和孝感榮欣金陽10個房地產(chǎn)開發(fā)公司“占據(jù)”，其中湖北鴻程、華工景程科技各租用2個裝展位，其他各1個。租用裝展位的參展企業(yè)各顯其能，不惜重金委托專業(yè)裝飾公司進(jìn)行裝飾布置：沙盤、樓模、展板、背景噴繪……，孝感福星惠譽(yù)突出“站臺”主題，起點(diǎn)――終點(diǎn)；湖北鴻程的人文景觀和溫馨，排排咖啡座；華工景程科技更是聲、光、電立體組合，盡顯高科技優(yōu)勢……。租用標(biāo)準(zhǔn)展位的企業(yè)也不甘示弱，盡可能將展位布置的美滿得體；湖北宇濟(jì)、孝感金匙各租用3個標(biāo)準(zhǔn)展位，以彌補(bǔ)展位較小的不足；多個企業(yè)專門制作三維動畫電視廣告宣傳短片循環(huán)播放，形象生動……。本次房交會的布置，一改過去的簡易棚展、敷衍應(yīng)付，其重視程度和高規(guī)格的布展遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過歷次。

房交會期間的促銷成為歷次拉動項目銷售和展示項目形象的主要手段。在相對低迷的市場態(tài)勢下,本次房交會在促銷手段有所創(chuàng)新,促銷強(qiáng)度也明顯增大。主要包括直接的降價優(yōu)惠、價房、配套優(yōu)惠和買房送車等。湖北鴻程的“北大鴻城”項目推出了“買兩房送兩萬，買三房送三萬，買四房送四萬，現(xiàn)場簽約送格蘭仕微波爐”的優(yōu)惠活動；孝感華慶置業(yè)的“后湖御景”項目推出了VIP客戶買4#樓優(yōu)惠10000元，買2、5#樓優(yōu)惠5000元，單價再減30元/m²，送一年物業(yè)管理費(fèi)的優(yōu)惠活動；孝感福星惠譽(yù)的“福星城”項目推出了買房六重禮的優(yōu)惠活動等等。孝感金匙不惜重金聘請禮儀小姐組成禮儀隊，手舉促銷牌，不時在展館來回穿梭，引來眾多目光；湖北鴻程的看不看、談不談先坐下喝杯咖啡再說，溫情難抵；孝感福星惠譽(yù)、孝感金匙、孝感華慶置業(yè)等參展企業(yè)的“看房直通車”載著選房者直奔項目現(xiàn)場……。

本次房交會既有市民耳熟能詳?shù)臉潜P如福星城、西湖明珠、槐蔭天地、宇輝星城等項目，也有一些新樓盤如北大鴻城、銅雀臺、后湖御景、國貿(mào)廣場、國際商城、西河新景園、榮欣錦城等項目和廣大市民見面。參展的共有22家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的23個樓盤，共計60余萬平方米、5000余套的可售商品房，此外，還有2個房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的800余條二手房信息。為期兩天的展會共吸引2萬余群眾觀展，成交各類房屋共57套，面積6230平方米，交易金額達(dá)1225萬元。其中，商品房成交54套、面積5940平方米、交易金額1182萬元；二手房成交3套、面積290平方米，交易金額43萬元。另外，達(dá)成購房意向732套。在達(dá)成購房意向的732套中，有很多在房交會后的幾天中完成了簽約。網(wǎng)上分析系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，房交會后的一個星期時間內(nèi)，共有145套商品房完成網(wǎng)上簽約，刷新了今年以來的周成交記錄。孝感福星惠譽(yù)的“福星城”項目成為了此次房交會的大贏家，展會期間，共簽約達(dá)17套之多。各提供政策咨詢服務(wù)的部門展位前也吸引了大量的人氣，據(jù)統(tǒng)計，中國工商銀行孝感分行在兩天的房交會中，有意向辦理按揭手續(xù)的有100余戶，現(xiàn)場咨詢接待200余人次。孝感市住房公積金管理現(xiàn)場接待咨詢300余人次，孝感市地方稅務(wù)局現(xiàn)場接待咨詢500余人次，孝感市房地產(chǎn)管理局現(xiàn)場接待咨詢3000余人次。

五、“購房問卷調(diào)查”效果良好

在本次房交會期間，我們對前來觀展的部分居民進(jìn)行了問卷調(diào)查，共發(fā)放“購房問卷調(diào)查”500余份，收回400余份，其中，有效問卷395份，對居民的自身基本情況、居民對孝感城區(qū)房地產(chǎn)市場的基本判斷情況、購房需求情況、對本次房交會的看法等方面的內(nèi)容進(jìn)行了問卷調(diào)查，絕大部分居民都認(rèn)真進(jìn)行了回答，使我們?nèi)〉昧藢氋F的手資料，為引導(dǎo)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)符合市場需求的商品房提供了參考依據(jù)。

房交會結(jié)束的二天，孝感各個媒體均有報道?！缎⒏腥請蟆烦龑Ψ拷粫隽诵侣剤蟮劳猓€專門為房交會做了一期的刊報道；《孝感晚報》也對房交會作了整版的報道；孝感電視臺也在“孝感新聞”中進(jìn)行了報道。此外，省政府網(wǎng)、孝感市政府網(wǎng)、《楚天都市報》等均刊出了孝感房交會的簡訊。“槐蔭論壇”發(fā)貼、跟貼討論空前積。省建設(shè)廳房產(chǎn)處領(lǐng)導(dǎo)來電表示祝賀。參與房交會的各方反應(yīng)熱烈，對房交會的作用和效果進(jìn)行了正面、積的評價。還有因各種原因來不及參加房交會的市民也反映說，下次有房交會他們一定會來看。另外，也有一些參展企業(yè)和部分市民對本次房交會提出了一些很好的建議：例如，能否把展會的時間延長一兩天，展會前期的宣傳工作進(jìn)一步加大力度等。