外灘金融集聚帶2020年基本建成 將矗立雙子塔樓

    到2020年，總面積達到2.6平方公里的外灘金融集聚帶將基本建成，成為上海國際金融建設重要的功能載體。昨天，由市規(guī)劃和國土資源管理局、市浦江辦、黃浦區(qū)人民政府聯(lián)合主辦的“外灘金融集聚帶規(guī)劃”研討會舉行。南外灘這作為上海金融聚集帶建設的一部分，將打造上海的新地標建筑“雙子塔樓”，使得外灘的天際輪廓線從蘇州河一直延伸到浦西世博園區(qū)。

    “雙子塔樓”新地標

    外灘金融集聚帶北起蘇州河，南接世博園區(qū)，串聯(lián)、整合、帶動起黃浦區(qū)的南京路地區(qū)、豫園地區(qū)、世博園地區(qū)。區(qū)域擁有的沿江岸線長約4.8公里，面積2.6平方公里，是上海具活力的黃金水岸線，具有發(fā)展金融業(yè)的堅實基礎和優(yōu)勢條件。

    規(guī)劃新增商辦建筑總面積可達230萬平方米。老大樓、次新樓、新建商務樓總計可提供440萬平方米的多樣化商務空間。外灘金融集聚帶匯集高端商業(yè)、高星酒店、文化娛樂、居住配套等完善的服務配套，為支持金融機構及配套設施提供了全方位發(fā)展余地，營造多樣化的金融生態(tài)環(huán)境。

    南外灘地區(qū)四大重點地塊的發(fā)展規(guī)劃無疑是本次展示的規(guī)劃成果中的一大亮點，這四大重點地塊分別是8-1地塊，13、15地塊，復興地塊和南浦地塊。根據規(guī)劃，以國際金融服務為典范，以挺拔矗立的“雙子塔樓”為統(tǒng)領，構筑獨醒目的地區(qū)標志。

    與外灘老建筑外觀的協(xié)調性是外灘金融集聚帶在建設時考慮的重要問題之一。據悉，為了讓整個外灘地區(qū)的天際線輪廓看起來更加整齊，建筑風格更加協(xié)調，南外灘的新建建筑將被要求限高于180米至240米之間。

     “一軸三段”結構

    外灘金融集聚帶將采取“一軸三段”的組團式結構，重點營造舒適的沿江公共走廊、錯落有致的天際輪廓線、形式多樣的商務空間載體、充滿活力的金融生態(tài)環(huán)境。

    外灘金融集聚帶建設以沿江地帶為“一軸”，通過優(yōu)化用地結構、建筑使用結構和產業(yè)結構，建設老外灘地區(qū)、十六鋪地區(qū)和董家渡地區(qū)等三個功能組團，構成“一軸三段”的發(fā)展格局，形成外灘金融集聚帶功能和形態(tài)的新亮點。

    老外灘地區(qū)為 “北段”。南蘇州河路至延安東路。定位主要是金融 “前臺”服務，發(fā)揮老外灘地區(qū)金融、航運、商業(yè)等行業(yè)較為集中的傳統(tǒng)優(yōu)勢。十六鋪地區(qū)為 “中段”。延安東路至復興東路。

    定位主要是金融資產管理和資本運營，集聚金融專業(yè)服務的總部。至2020年，完成近70余萬平方米商務樓項目，建成 “204地塊”外灘金融商辦樓、 “8-1地塊”外灘國際金融服務、“B4地塊”金外灘國際廣場以及 “596”、 “新和平”等項目，將十六鋪地區(qū)建成體現(xiàn)上海城市形象的新標志性區(qū)域，帶動金融功能向南延伸。

    董家渡地區(qū)為“南段”。復興東路至陸家浜路。定位主要是證券、期貨、基金、征信、審計等金融產業(yè)及中介機構的集聚地。至2020年，初步形成商務樓宇集群，成為北接外灘、南連世博園的商務樞紐。

    集聚帶預計10年建成

    “外灘金融集聚帶項目”有一個十年發(fā)展規(guī)劃，預計2020年將基本建成。按照規(guī)劃要求，該區(qū)域將積踐行低碳經濟理念，應用新技術、新材料、新工藝，成為生態(tài)城市建設的示范性城區(qū)。

    目前已有眾多地塊和項目投入整體發(fā)展和規(guī)劃。其中，位于“外灘源一號樓”將于今年8月投入使用，益豐大廈則將建成精品百貨于2011年底開門營業(yè)。新和平、596地塊等則正在進行后的動拆遷工作，204地塊和B4金外灘國際廣場項目也計劃在年內啟動建設。