據(jù)楚天都市報(bào)報(bào)道,“剛畢業(yè),想租個(gè)合適的房子太難了。”昨日,記者在某房產(chǎn)門戶網(wǎng)站看到一調(diào)查帖,近500位網(wǎng)友都表示租房難。某網(wǎng)站二手房表示,租賃房源供需不匹配導(dǎo)致房源相對緊俏,合租難則加劇矛盾。
供需難匹配,價(jià)格是關(guān)鍵
武漢市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)、順馳、順心你我等機(jī)構(gòu),近日聯(lián)合推出的“職場新人租賃月”活動(dòng)。“中介與網(wǎng)站合作一方面為畢業(yè)生提供更多選擇;另一方面也能提高房源成交效率。”主辦方負(fù)責(zé)人表示。
記者隨即瀏覽網(wǎng)頁,發(fā)現(xiàn)目前供需雙方心理價(jià)位仍有一定差。署名陳先生發(fā)布求租信息稱,“求永清街附近80平方米兩房,月租850元左右。”記者找到幾處合適的出租信息,月租金都在千元以上。而大部分片區(qū)房源,出租標(biāo)價(jià)一般比求租標(biāo)價(jià)貴100元至200元。
武漢順馳客戶部經(jīng)理曉龍表示,由于畢業(yè)生租房需求主要是中低價(jià)位小戶型房源,而且要離工作地點(diǎn)近。畢業(yè)生租房熱點(diǎn)片區(qū)如光谷、徐東、臺(tái)北路等,實(shí)際有效供給不到需求的五分之一。
合租風(fēng)盛,網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)受捧
據(jù)iResearch(艾瑞咨詢)網(wǎng)民行為研究數(shù)據(jù)顯示,6月以來各房產(chǎn)類網(wǎng)站學(xué)生、畢業(yè)生用戶比例已達(dá)到15.1%,環(huán)比保持每月2%的增幅。“一個(gè)人租房太了,找人合租又很困難。”李先生今年本科畢業(yè),工作單位位于武昌中南。“同學(xué)大多租住光谷,新同事都是女生,沒法合租。”
張先生在漢口萬松園租有一套兩房,月租1200元。“本來是和老同學(xué)合租的,可近他要去外地工作。一個(gè)人負(fù)擔(dān)不起,想找人合租。”張先生坦言,如果找不到合租,自己也得退房。
億房研究員磊表示,建立網(wǎng)絡(luò)合租平臺(tái),同時(shí)依靠中介對房東和合租人進(jìn)行把關(guān),是解決畢業(yè)生租房難、合租難的好方式。
租金越來越高 房子越來越小 武漢合租時(shí)代來臨
據(jù)楚天都市報(bào)7月9日報(bào)道,記者通過連日采訪發(fā)現(xiàn),在房租高企的情況下,租戶的生活成本越來越高,許多人好搬到偏遠(yuǎn)的地段,或是和其他人一起合租。有人甚至感嘆:“新團(tuán)結(jié)戶時(shí)代”來臨。
工作三年越租越遠(yuǎn)
吳先生2007年大學(xué)畢業(yè),在南京路租下一套10平方米老公房。“雖然廚衛(wèi)是共用的,但租金不到200元,還有空調(diào),夠了。”2008年下半年,因?yàn)榕f城改造拆遷,吳先生不得不另尋租處,租下臺(tái)北路一小獨(dú)單,每月450元。
去年隨著樓市趨熱,臺(tái)北路、萬松園片區(qū)租金直線上升。“去年底續(xù)租時(shí)房東要價(jià)650元,我一個(gè)月才賺1500元,一半交房租水電哪受得了。”胡先生無奈搬到漢口火車站附近私房,每月400元租金。“聽說附近私房也要拆了,再搬能去東西湖了!”
新團(tuán)結(jié)戶的樂與憂
一套兩房屋,兩戶人家,一同做飯,一起打牌。“這跟以前團(tuán)結(jié)戶一樣嘛。”中北路一房東陸女士感嘆。記者進(jìn)屋時(shí),房客李先生和女友剛做好晚飯,同屋先生和女友則擺好碗筷,六人共進(jìn)晚餐。不過小小的幸福背后,卻是無奈。“這房子本來是我和小合租的,2008年時(shí)一個(gè)月600元。”李先生告訴記者,女友本在徐東和同事合租,那時(shí)租金壓力還不大。“去年我跟他倆商量后租金漲到800元。”房東陸女士說。“徐東租金漲得更厲害,于是女友搬過來一起住,租金攤下來便宜點(diǎn)。”李先生告訴記者,附近兩房月租已經(jīng)漲到1200元了,而且房源很緊張。如果9月份房東要漲到1200元,自己也會(huì)接受。“1200元四個(gè)人攤,每人也300元,和2008年一樣咯。”李先生豁達(dá)中略帶苦澀。
團(tuán)結(jié)戶是蟻?zhàn)宓拙€
“城市蟻?zhàn)迕吭路孔馊绻^收入一半,將難以立足。”億房研究員磊表示,大規(guī)模城中村及舊城改造消滅了大批低租房源,結(jié)果是蟻?zhàn)鍌?ldquo;被”合租了。
在八一路租房的黃先生告訴記者,“我們那兒一間房住六個(gè)人,睡高低床。”黃先生除了睡覺,閑暇時(shí)間泡在附近面館里。“呆著太難受,完全沒有個(gè)人空間。”記者問是否考慮過自己租房,黃先生直搖頭。“每月1000元,自己花都不夠,哪有錢租房子。”
磊表示,租金不斷上漲,使得蟻?zhàn)逶阶≡竭h(yuǎn),越住越擠,“團(tuán)結(jié)戶”已經(jīng)是底線了,租金超過承受能力,蟻?zhàn)迥苓x擇離開。