2010年1月份孝感市房地產(chǎn)市場運行情況
2010年1月份，我市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持平穩(wěn)向好的發(fā)展勢頭，房地產(chǎn)開發(fā)項目數(shù)量、施竣工面積同比增長、商品房銷售面積同比繼續(xù)大幅增長。全市和孝感城區(qū)商品房銷售面積分別達11.87萬m2和6.6萬m2，同比分別增長了92%和90%，全市和孝感城區(qū)商品房施工面積分別達52.33萬m2和33.4萬m2，同比分別增長了46.1%和78.7%。
1、房地產(chǎn)開發(fā)項目數(shù)量同比增長
2010年1月份，全市共有房地產(chǎn)開發(fā)項目110個（去年同期94個），同比增加17%。其中，今年新開工項目10個，上年結(jié)轉(zhuǎn)項目100個；在建項目84個，已竣工項目26個。孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)項目65個（去年同期53個），同比增加22.6%。其中，今年新開工項目4個，上年結(jié)轉(zhuǎn)項目61個；在建項目48個，已竣工項目17個。
2、商品房銷售面積同比繼續(xù)大幅增長，孝感城區(qū)1月份網(wǎng)上簽約套數(shù)仍保持 較高水平
全市商品房銷售面積11.87萬m2（去年同期6.2萬m2），同比增長了92%；孝感城區(qū)商品房銷售面積6.6萬m2（去年同期3.5萬m2），同比增長了90%。
2010年1月份，孝感城區(qū)共有47個樓盤實現(xiàn)網(wǎng)上簽約，共簽約商品房655套，其中，住宅606套，繼續(xù)保持良好的銷售勢頭。1月份當月商品房網(wǎng)上簽約套數(shù)多的10個樓盤分別是：福星城、全洲國際商城、金一華府、銅雀臺宜居小區(qū)、紅光水韻、紫荊花園、亞飛廣場、北辰花園、后湖御景、和榮生東方龍城。1月份當月商品住宅網(wǎng)上簽約套數(shù)多的10個樓盤分別是：福星城、全洲國際商城、金一華府、銅雀臺宜居小區(qū)、紅光水韻、紫荊花園、亞飛廣場、北辰花園、榮生東方龍城、孝柴小區(qū)。
3、全市及孝感城區(qū)的商品房施工及竣工面積同比大幅增長
全市商品房施工面積52.33萬m2（去年同期35.8萬m2），同比增長46.1%；孝感城區(qū)商品房施工面積33.4萬m2（去年同期18.68萬m2）, 同比增長78.7%。
全市商品房竣工面積14.5萬m2（去年同期沒有竣工面積）；孝感城區(qū)商品房竣工面積5.3萬m2（去年同期沒有竣工面積）。
4、全市及孝感城區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資同比大幅增長
全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3.8億元（去年同期1.9億），同比增長96.5%。其中，孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2.5億元（去年同期1.4億），同比增長79.5%。
5、孝感城區(qū)商品房供需保持基本平衡
2010年1月份，全市商品房的銷售面積和竣工面積分別為11.87萬m2和14.5萬m2，總的竣工面積比銷售面積多2.63萬m2，即22.2%。孝感城區(qū)的銷售面積和竣工面積分別為6.6萬m2和5.3萬m2，總的銷售面積比竣工面積多1.3萬m2，即24.5%。孝感城區(qū)的商品房供需繼續(xù)保持基本平衡。
6、商品房及商品住房銷售價格保持基本穩(wěn)定
全市商品房銷售的平均價格為2036元/m2（去年同期1973元/m2），同比增長3.2%，環(huán)比下降了7.37%。其中，孝感城區(qū)商品房銷售的平均價格為2411元/m2（去年同期2129元/m2），同比增長13.2%，環(huán)比下降了9.50%。全市商品住宅銷售的平均價格為1930元/m2（去年同期1966元/m2），同比減少1.8%，環(huán)比增長了16.90%。其中，孝感城區(qū)商品住宅銷售的平均價格為2309元/m2（去年同期2128元/m2），同比增長8.5%，環(huán)比下降了5.06%。
