2009年前8個月孝感市房地產(chǎn)市場運行情況及在武漢城市圈中的位次

 

2009年前8個月，我市房地產(chǎn)市場繼續(xù)呈現(xiàn)出房地產(chǎn)開發(fā)項目數(shù)量、施竣工面積同比增長、商品房銷售面積同比繼續(xù)大幅上升等可喜局面，其中全市和孝感城區(qū)商品房銷售面積同比分別增長了149.7%和109.7%，分別完成全年責(zé)任目標(biāo)任務(wù)數(shù)的153%和146.33%，提前超額完成了全年的責(zé)任目標(biāo)任務(wù)。商品房銷售面積、商品房銷售額、商品房竣工面積等幾項主要指標(biāo)繼續(xù)名列武漢城市圈八個城市中的位。

2009年前8個月，全市共有房地產(chǎn)開發(fā)項目128個（去年同期91個），同比增加40.6%。其中，今年新開工項目48個，上年結(jié)轉(zhuǎn)項目80個；在建項目85個，已竣工項目43個。孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)項目67個（去年同期43個），同比增加55.8%。其中，今年新開工項目17個，上年結(jié)轉(zhuǎn)項目50個；在建項目39個，已竣工項目28個。

全市商品房銷售面積107.1萬m²（去年同期42.89萬m²），同比增長了149.7%，超出全年計劃任務(wù)數(shù)53個百分點；孝感城區(qū)商品房銷售面積43.9萬m²（去年同期20.9萬m²），同比增長了109.7%，超出全年計劃任務(wù)數(shù)46.33個百分點。

孝感的商品房銷售面積在武漢城市圈八個城市中連續(xù)6個月保持位，高于二位城市黃石市98.78%。其他城市的商品房銷售面積依次為：黃石53.88萬m²，咸寧50.9萬m²，黃岡42.12萬m²，鄂州24.33萬m²，天門10.17萬m²，仙桃8.9萬m²，潛江8.58萬m²。

孝感的商品房銷售額在武漢城市圈八個城市中居位，高于二位城市黃石市61.3%。 其他城市的商品房銷售額依次為：黃石15億元，咸寧8.89億元，鄂州7億元，黃岡6.45億元，天門2.52億元，仙桃2.09億元，潛江1.12億元。

網(wǎng)上分析系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，2009年8月當(dāng)月，孝感城區(qū)共有40個樓盤實現(xiàn)網(wǎng)上簽約，共簽約商品房686套，其中，住宅647套，比7月份當(dāng)月的784套和701套分別下降了98套和54套，下降了12.5%和7.7%，這表明8月份商品房的銷售套數(shù)較7月份的高位雖然有所回落，但仍然居于高位水平，銷售套數(shù)為本年內(nèi)二高。8月當(dāng)月網(wǎng)上簽約套數(shù)多的10個樓盤分別是：福星城113套，北大鴻城46套，全洲國際商城42套，乾坤陽光47套，榮欣錦城35套，金北華城各34套，迎賓花城33套，后湖御景32套，孝柴小區(qū)二期31套，京御苑28套。另外，商品住宅網(wǎng)上簽約套數(shù)多的10個樓盤分別是：福星城109套，北大鴻城46套，全洲國際商城39套，乾坤陽光36套，榮欣錦城35套，金北華城各34套，迎賓花城33套，后湖御景32套，孝柴小區(qū)二期30套，京御苑28套。

2009年前8個月，全市商品房的銷售面積和竣工面積分別為107.1萬m²和83.48萬m²，分別比前7個月多出24.8萬m²和12.33萬m²，總的銷售面積比竣工面積多23.62萬m²，即28.3%。孝感城區(qū)的銷售面積和竣工面積分別為43.9萬m²和44.6萬m²，分別比前7個月多出6.97萬m²和0.3萬m²，總的銷售面積比竣工面積少0.7萬m²，即1.57%。商品房供需繼續(xù)保持平衡。

孝感的商品房竣工面積在武漢城市圈連續(xù)5個月保持位，高于二位城市咸寧市52.3%。 其他城市的商品房竣工面積依次為：咸寧54.84萬m²，黃岡41.35萬m²，黃石18.82萬m²，鄂州10.26萬m²，仙桃13.91萬m²，天門13.32萬m²，潛江1.04萬m²。

全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資20.2億元（去年同期19.7億），同比增長2.5%。其中，孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資10.6億元（去年同期11.8億），同比減少10%。

孝感的房地產(chǎn)投資額在武漢城市圈中位居三位。其他城市的房地產(chǎn)投資額依次為：咸寧24.5億元，黃岡21.64億元，黃石12.82億元，鄂州5.56億元，天門3.39億元，仙桃2.57億元，潛江1.38億元。