孝感房地產(chǎn)信息
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孝感市房地產(chǎn)管理局
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2008年（11期）
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孝感市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)
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2008年9月11日
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2008年前8個(gè)月孝感市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告
一、2008年前8個(gè)月房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)的基本情況
（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及投資情況
全市共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目91個(gè)（含經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，下同）。其中，今年新開工項(xiàng)目22個(gè)，上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目69個(gè)；在建項(xiàng)目61個(gè)，已竣工項(xiàng)目30個(gè)，同比減少24.8%。孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目43個(gè)。其中，今年新開工項(xiàng)目9個(gè)，上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目34個(gè)（包括未竣工項(xiàng)目15個(gè)和上年已竣工但尚處于銷售期的項(xiàng)目19個(gè)）；在建項(xiàng)目24個(gè)，已竣工項(xiàng)目19個(gè)，同比減少30.6%。
全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資19.75億元，同比增長68.6%，其中，孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資11.82億元，同比增長80.2%。
（二）商品房施工面積、竣工面積及銷售面積情況
全市商品房施工面積146.62萬m2，同比減少12.3%；孝感城區(qū)商品房施工面積86.6萬m2, 同比增長14.2%。
全市商品房竣工面積61.7萬m2，同比減少3.1%；孝感城區(qū)商品房竣工面積21.2萬m2，同比減少29.8%。
全市商品房銷售面積42.89萬m2，同比減少了50.6%；孝感城區(qū)商品房銷售面積20.95萬m2，同比減少了38.5%。
（三）商品房銷售價(jià)格情況
全市商品房銷售的平均價(jià)格為2239元/m2，同比增加48.7%，比上月增長1.4%，其中，孝感城區(qū)商品房銷售的平均價(jià)格為2718元/m2，同比增長46.3%，比上月增長2.3%。全市商品住宅銷售的平均價(jià)格為2050元/m2，同比增長42.5%，比上月增長0.7%，其中，孝感城區(qū)商品住宅銷售的平均價(jià)格為2605元/m2，同比增長46.1%，比上月降低了0.2%。孝感城區(qū)8月份當(dāng)月商品房銷售的平均價(jià)格為2939元/m2，比上月增長28.1%，，其中，商品住宅平均價(jià)格為2530元/m2，比上月增長17.5%。孝感城區(qū)前8個(gè)月高層銷售均價(jià)為3137元/㎡，比上月增長2.3%，其中住宅為2876元/㎡，比上月降低了1.1%；多層銷售均價(jià)為2185/㎡, 比上月增長了0.5%，其中住宅為2070元/㎡，比上月增長了1.5%。孝感城區(qū)商品住宅高層銷售單價(jià)高的為武漢三江航天房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的蔚藍(lán)新都小區(qū)3938元/m2，多層銷售單價(jià)高的為孝感福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的福星城4407.68元/m2，與上月基本持平。
二、2008年前8個(gè)月房地產(chǎn)稅收的基本情況
據(jù)市地稅部門提供的數(shù)據(jù)：2008年前8個(gè)月，孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)行業(yè)稅收4747.28萬元，同比減少了33%。其中契稅收入1813.87萬元，營業(yè)稅2646.1萬元，企業(yè)所得稅287.31萬元。
