2011年前4個月,孝感市房地產(chǎn)開發(fā)投資、施工面積、銷售面積均保持著持續(xù)增長的良好勢頭,全市和孝感城區(qū)商品房銷售面積分別達(dá)101.6萬m2和46.3萬m2,同比分別增長了62.4%和37.6%,全市和孝感城區(qū)商品房施工面積分別達(dá)265.5萬m2和87.8萬m2,同比分別增長了124.6%和26%。
1、全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目數(shù)量穩(wěn)中有升
孝感市共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目159個,同比增加28.2%。其中,今年新開工項(xiàng)目37個,上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目122個;在建項(xiàng)目120個,已竣工項(xiàng)目39個。孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目77個,同比增加13.2%。其中,今年新開工項(xiàng)目4個,上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目73個(包括未竣工項(xiàng)目52個和上年已竣工但尚處于銷售期的項(xiàng)目21個);在建項(xiàng)目56個,已竣工項(xiàng)目21個。
2、全市房地產(chǎn)開發(fā)投資大幅增長
孝感市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資31億元,同比增長148%,其中,孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資11.88億元,同比增長53.7%。
3、全市商品房施工面積、竣工面積同比增長較快
孝感市商品房施工面積265.5萬m2,同比增長124.6%;孝感城區(qū)商品房施工面積87.8萬m2, 同比增長26%。4月份當(dāng)月全市商品房施工面積222.1萬m2, 同比增長131.8%,環(huán)比增長6.9%;孝感城區(qū)商品房施工面積63.9萬m2, 同比增長73.2%,環(huán)比增長6.2%。
孝感市商品房竣工面積43.4萬m2,同比增長93.4%;孝感城區(qū)商品房竣工面積20萬m2,同比增長51.5%。
4、全市商品房銷售面積同比增長較多,環(huán)比有所下降
孝感市商品房銷售面積101.6萬m2,同比增長62.4%;孝感城區(qū)商品房銷售面積46.3萬m2,同比增長37.6%。2011年4月當(dāng)月,全市商品房銷售面積22萬m2,同比增長13.4%,環(huán)比減少14.9%;孝感城區(qū)商品房銷售面積9萬m2,同比減少19.6%,環(huán)比減少33.7%。
5、全市商品房銷售價(jià)格同比上漲
孝感市商品房銷售的平均價(jià)格為3041元/m2,同比上漲37.3%。其中,孝感城區(qū)商品房銷售的平均價(jià)格為3434元/m2,同比上漲32.3%。全市商品住房銷售的平均價(jià)格為2890元/m2,同比上漲34.6%。其中,孝感城區(qū)商品住房銷售的平均價(jià)格為3350元/m2,同比上漲33.9%。
孝感市2011年4月份商品房銷售當(dāng)月均價(jià)為2684元/m2,同比上漲19.2%,環(huán)比下降13.4%;其中住房當(dāng)月均價(jià)為2533元/m2,同比上漲15%,環(huán)比下降17.4%,孝感城區(qū)2011年4月份商品房銷售當(dāng)月均價(jià)為3215元/m2,同比上漲28%,環(huán)比下降1%;其中住房當(dāng)月均價(jià)為3025元/m2,同比上漲23%,環(huán)比下降6.1%。
孝感城區(qū)2011年前4個月高層銷售均價(jià)為4255元/m2,比一季度的均價(jià)上漲3.7%,其中住房為4099元/m2,比一季度的均價(jià)上漲0.6%;多層銷售均價(jià)為1661元/m2, 比一季度的均價(jià)下降6.6%,其中住房為1552元/m2, 比一季度的均價(jià)下降6.2%。