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2020半年報:新房成交5571套 同比下降24%

2020年07月01日 16:58     小編:龍麗萍          點擊:5267

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       2020年孝感樓市半年報:


       2020半年報:孝感土地市場成交4宗地


       2020年半年報:新增房源7594套 去化率30.05%


       2020年上半年已經(jīng)收官,下半年悄然而至,回顧2020年孝感樓市走過的上半年,無論是政策調(diào)控還是土地成交,亦或是各項目的開盤成交等樁樁件件都牽動著購房者以及行業(yè)從業(yè)者的神經(jīng)。


       根據(jù)房管局(孝感城住房和城鄉(xiāng)建設局)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2020年上半年(即1月1日~6月30日),孝感城區(qū)(孝南區(qū)+開發(fā)區(qū)+臨空區(qū))新建商品住宅成交合計約5571套。


       此外,孝房網(wǎng)針對孝感樓市這半年的數(shù)據(jù)成交情況統(tǒng)計了2020年1-6月孝感商品房銷售一覽,對過去進行總結(jié),對未來進行展望,為孝感樓市的發(fā)展,提供有力的數(shù)據(jù)支撐。


       一、2020年上半年孝感新房成交數(shù)據(jù)


       這半年來,因為疫情的原因,孝感樓市2-3月份基本沒有什么動態(tài)和成交(處于一個停滯的狀態(tài)),對于孝感樓市也是一個挺大的影響,進入4月份開始,數(shù)據(jù)情況有陸陸續(xù)續(xù)開始有動態(tài)。據(jù)統(tǒng)計,2020上半年孝感市商品房共銷售5571套,同比去年的下降24.43%(2019年上半年成交7372套),銷售面積共計568918㎡,銷售均價6079.45元/㎡。


近5年上半年成交套數(shù)對比圖:


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近三年1-6月成交套數(shù)對比圖:


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       從2020年1月-6月的數(shù)據(jù)可以看出,從3月份開始孝感城市開始解封,成交數(shù)據(jù)也開始有了動態(tài),3月到4月成交數(shù)據(jù)有了一個大的上升,環(huán)比上漲了712.49%;


       之后的5到6月份也是一直呈上升狀態(tài),孝感樓市逐漸回暖。那么下半年也會一直呈上升狀態(tài)嗎,小編覺得也是很有可能的,畢竟疫情期間有大部分的購房者想買房卻無從下手,在現(xiàn)在疫情的好轉(zhuǎn)的情況下,孝感的房價情況又基本趨于穩(wěn)定,那么大部分購房者肯定會在下半年選擇出手,對下半年的市場抱有期待。


2020年上半年銷售前八樓盤:


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       2020年上半年孝感商品房銷量排行前八的樓盤分別為:九燁·鼎觀世界三期紅堡、潤達·壹號廣場、寰城·南方國際、東大集貿(mào)市場綜合樓、天縱·御府、賽達·水岸城賽達康城、佳磐瑞府前八個樓盤上半年商品房共銷售2195套,占孝感上半年商品房總銷量的39.40%;其中潤達·壹號廣場、寰城·南方國際包含商鋪在內(nèi),東大集貿(mào)市場位于肖港鎮(zhèn)。


2018-2020年上半年成交均價走勢對比圖:


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       縱觀近半年的商品房均價數(shù)據(jù)圖走勢可見,2020年上半年商品房成交均價從3月份開始一直是呈平穩(wěn)的上漲趨勢,基本穩(wěn)定在6300元/㎡左右,并未出現(xiàn)像部分人所說的疫情之后要下跌的這種情況。


       二、孝感新房區(qū)域成交數(shù)據(jù)


2020上半年區(qū)域面積對比:


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2020上半年區(qū)域銷售套數(shù)對比圖:


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       2020年上半年孝感各區(qū)域的銷售套數(shù)差別較大,占據(jù)第一是孝南區(qū)(包含老城區(qū),南大片區(qū),南城區(qū),西城區(qū),北城區(qū)和孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)),其次是開發(fā)區(qū)(包含東城區(qū)),第三是臨空區(qū)。孝南區(qū)包含的區(qū)域較多,所以在成交的數(shù)量上會比其他兩塊區(qū)域高出一大截。


       不過,就單從市場來看,東城區(qū)和南大片區(qū)的樓盤依然是購房者的首選。


2020上半年區(qū)域成交均價對比圖:


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       從銷售均價來看,臨空區(qū)遠遠領(lǐng)先于其他區(qū)域,成交均價在9000元/㎡以上,這主要在于臨空區(qū)目前在售樓盤較少,還有一個樓盤(天河孔雀城)為別墅項目在售,其次是開發(fā)區(qū),開發(fā)區(qū)的價格為6800元/㎡+,這個價格在開發(fā)區(qū)的話并不算高;


       第三是孝南區(qū)的5597.22元/㎡的均價,孝南區(qū)這一塊的樓盤價格差別較大,有老城區(qū)的7500元/㎡以上,也有孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)的4000元/㎡以下,具體的樓盤的成交均價可添加小編發(fā)房價一覽表(文末掃描二維碼添加)。


       而從各區(qū)域的成交量情況來看,大部分剛需購房者還是對孝南區(qū)抱有深切的情懷,孝南區(qū)在居住方面更有煙火氣,居住更宜居和方便,而開發(fā)區(qū)則適合投資與改善型對于置業(yè)有更高需求的購房者。


       不管怎么樣,還是希望大家能夠擁有一個理想中的家,也希望孝感各方面的發(fā)展及規(guī)劃也會越來越好。如有更多孝感樓市問題想咨詢可以添加小編微信號,也可拉你進入購房聊天群,與大家一起共談樓市。小編微信:xfwzz1


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