公積金問題集錦八：異地貸款+二次提取

       本次公積問題集錦涉及到異地貸款、提前還款、退伍士兵政策、二次提取等問題。后續(xù)還將不定期的整理更多公積金問答！有類似疑問的小伙伴跟隨小編一起來看看吧！

       問題一：我是2016年辦理的公積金貸款，現(xiàn)在每月等額本息還款。請問能提前部分還款嗎？有哪些規(guī)定？提前部分還款后如何計(jì)息？

       您好！1、可以提取本人及配偶的住房公積金提前沖還部分貸款；2、提前償還部分貸款：1、提前償還部分貸款的，如未辦理公積金按月劃扣還貸，可以辦理按年提取抵扣還貸，額度不能超過上一年度償還額；2、提前償還部分貸款后，剩余的貸款本金余額及還款期限仍采取與原貸款合同約定的償還方式；3、提前償還部分貸款后，當(dāng)期及以后的月應(yīng)還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計(jì)算。謝謝！

       問題二：之前還貸是每個月往建行銀行卡里面存錢，現(xiàn)在能不能轉(zhuǎn)成每月直接從公積金賬戶劃扣？？？ 我每月公積金達(dá)不到還款金額，但是公積金賬戶余額足夠抵扣剩余還款月數(shù)的差額。

       您好！1、繳存職工申請住房公積金貸款后，可申請辦理使用住房公積金賬戶余額按月劃扣還貸或者按年劃扣還貸，兩種還貸方式只能選擇一種。2、申請按月扣劃需提供以下材料：1、借款人和配偶的身份證、結(jié)婚證；2、住房公積金中心營業(yè)部綜合窗口受理申請，初審申請材料后登記委托扣劃還貸信息并打印《委托扣劃住房公積金歸還住房公積金貸款授權(quán)書》，核對無誤后簽字手印。謝謝！

       問題三：請問一下，我是孝昌縣單位職工，我老婆是一名教師，單位都在繳納住房公積金，可以在武漢公積金貸款買房嗎？目前我和我老婆公積金賬戶一共有10萬，如果在武漢公積金貸款買房最高可以貸多少錢？謝謝

       您好！本地繳存職工在外地購房的，可以申請住房公積金貸款；異地住房公積金貸款最高額度為40萬元，貸款額度根據(jù)家庭還貸能力和帳戶余額兩種計(jì)算方法同時使用、同步計(jì)算，中心按最低值核定可貸額度。您可持本人身份證和購房材料到營業(yè)部進(jìn)一步問詢可貸額度，亦可登陸中心網(wǎng)站辦事指南--查閱貸款類。具體額度以營業(yè)部審批為準(zhǔn)。謝謝！

       問題四：本人以前使用過公積金貸款，已全部還清。再使用公積金貸款是屬于第幾次？貸款額度是多少？

       您好！1、貸款次數(shù)以公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)；2、第二次申請住房公積金貸款購買自住住房的，貸款最低首付款比例60%，可貸額度40%。貸款額度根據(jù)家庭還貸能力和帳戶余額兩種計(jì)算方法同時使用、同步計(jì)算，中心按最低值核定可貸額度。您可持本人身份證和購房材料到營業(yè)部進(jìn)一步問詢可貸額度，亦可登陸中心網(wǎng)站辦事指南--查閱貸款類。具體額度以營業(yè)部審批為準(zhǔn)。謝謝！

       問題五：孝感戶籍，在武漢公積金繳存五年，回老家購買新商品房，能用公積金貸款嗎？最高限額多少？什么銀行能夠辦理？急急急

       您好！1、具有孝感市戶籍，在孝感市轄區(qū)外自開戶之日起連續(xù)正常足額繳存公積金6個月及以上的，貸款前停繳住房公積金不超過六個月的職工,可申請異地貸款；2、繳存職工本人或配偶第一次申請使用住房公積金貸款在孝感市轄區(qū)內(nèi)購買新建商品房的，貸款最高額度可為50萬元，其他情形最高額度為40萬元；3、貸款額度根據(jù)家庭還貸能力和帳戶余額兩種計(jì)算方法同時使用、同步計(jì)算，中心按最低值核定可貸額度。您可持本人身份證和購房材料到營業(yè)部進(jìn)一步問詢可貸額度，亦可登陸中心網(wǎng)站辦事指南--查閱貸款類。具體額度以營業(yè)部審批為準(zhǔn)。4、請您到購房地公積金中心（或辦事處）申請辦理貸款業(yè)務(wù)。謝謝！

       問題六：異地商業(yè)貸款買房后轉(zhuǎn)公積金貸款須滿足什么條件

       您好！自 2017 年 4 月 1 日起,中心已停止辦理商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)。謝謝！

       問題七：裝修房子可以提取公積金或者用公積金貸款嗎？

       您好！自 2017 年 4 月 1 日起,中心已停止辦理住房公積金裝修使用業(yè)務(wù)。謝謝！

       問題八：父母在孝感繳存公積金，子女在異地購買商品房，父母提取公積金幫助子女首付，需要提供哪些資料手續(xù)才能提取，謝謝

       您好！繳存職工及配偶在其子女購房時，可以申請?zhí)崛」e金；購買期房提取住房公積金需準(zhǔn)備以下材料（以下材料均需提供原件查驗(yàn)，受理后留相應(yīng)原件或復(fù)印件存檔）：（1）申請人及配偶身份證、結(jié)婚證；（2）以申請人為戶名的，與公積金中心合作銀行的一類賬戶（存折）卡；（3）已備案的《商品房買賣合同》；（4）一年以內(nèi)的購房增值稅發(fā)票；（5）屬于第二次購房提取的，需提供不動產(chǎn)中心出具的申請人家庭《不動產(chǎn)登記情況查詢證明》（家庭房屋套數(shù)證明）。屬子女購房的須提供父母、子女身份證，戶口本或父母、子女關(guān)系證明。謝謝！

       問題九：您好，我戶籍在孝感，工作地在杭州連續(xù)繳納公積金6年了，如果在孝感買首套房能辦理公積金貸款嗎？

       您好！具有孝感市戶籍，在孝感市轄區(qū)外自開戶之日起連續(xù)正常足額繳存公積金6個月及以上的，貸款前停繳住房公積金不超過六個月的職工,可申請異地貸款。辦理流程及所需材料請登陸中心網(wǎng)站辦事指南--貸款類進(jìn)一步查詢。謝謝！

       問題十：14年入伍，16年退伍，退役大學(xué)生士兵公積金貸款政策是怎樣的，謝謝

       您好！本市轄區(qū)就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生（教育部認(rèn)證的本科及以上學(xué)歷）在本市轄區(qū)內(nèi)購買首套住房申請使用住房公積金貸款時，貸款額度按公積金賬戶余額倍數(shù)核定未達(dá)到30萬元的，統(tǒng)一按30萬元核定，其它貸款條件按相關(guān)規(guī)定辦理。謝謝！

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