武漢輕軌通車或刺激購買？樓市下調(diào)大勢無法逆轉

　　“輕軌旁，地鐵口”。昨日，東西湖金山大道一樓盤打出這樣的廣告，稱自己在“輕軌1號線旁，地鐵6號線上”，借輕軌二期通車來推銷自己的房子。與此同時，各房產(chǎn)網(wǎng)站也在推出與輕軌相關的活動，包括輕軌樓盤推薦等。

　　在調(diào)控高壓之下，樓市找不到興奮點。本月28日，輕軌二期通車，也成為樓市難得的賣點，也是酷暑淡季中的賣點和利好。

　　據(jù)分析，通車后，從東西湖乘坐輕軌到市需要20多，將來在東西湖居住，到市區(qū)上班坐車很方便。武漢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會有關人士說，輕軌全線通車，對郊區(qū)樓盤有一定好處，該區(qū)域房價還不到市的1/3，一些中等收入的人可往城郊買價格相對低的房子。

　　據(jù)了解，在輕軌沿線，包括融科天城、航天雙城、沿海賽洛城、航天嘉園、錦湖金利花園等20多個樓盤，價格從4000-30000元/平方米不等。其中，東西湖低4000元/平方米左右，堤角5000元/平方米。

　　業(yè)內(nèi)普遍認為，輕軌這一利好對刺激樓市有一定作用，但指望它能帶動樓市上揚是不太可能的。目前，武漢樓市觀望趨濃、銷量下降的大勢暫時不會改變，房價下調(diào)的預期也是不可逆轉的，輕軌通車不足以帶動市場轉好。