是否屬“二套房”房管局可開證明

住建部等部委明確二套房“認(rèn)貸又認(rèn)房”后，武漢市新的房產(chǎn)登記系統(tǒng)已經(jīng)加緊擴(kuò)容。記者昨悉，本月底，新系統(tǒng)將對(duì)銀行開放購(gòu)房者的實(shí)有房屋信息查詢，并開具房產(chǎn)證明。

　　此前，由于房管、銀行信息系統(tǒng)未聯(lián)網(wǎng)，銀行能通過(guò)自身系統(tǒng)進(jìn)行“認(rèn)貸”，“認(rèn)房”無(wú)法有效實(shí)施。記者昨從武漢市房管局獲悉，新的房產(chǎn)登記系統(tǒng)經(jīng)過(guò)多次試用和功能測(cè)試，本月底有望投入使用。

　　據(jù)悉，武漢市從2005年開始購(gòu)房合同網(wǎng)上備案，購(gòu)房信息都已進(jìn)入備案系統(tǒng)。此外，從去年開始實(shí)行的《武漢市房屋登記簿管理試行辦法》，夫妻一方或未成年子女買房，房產(chǎn)登記系統(tǒng)會(huì)記錄全部家庭成員個(gè)人信息。在目前的老系統(tǒng)里，能查詢到城區(qū)及少數(shù)遠(yuǎn)城區(qū)2005年后的房屋信息。

　　武漢市房管局市場(chǎng)處負(fù)責(zé)人介紹，此次擴(kuò)容除了確保城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)信息全部進(jìn)入系統(tǒng)外，目前新系統(tǒng)還重點(diǎn)錄入了2005年前購(gòu)買或辦證的實(shí)有房屋信息。這類信息可以有效補(bǔ)充目前系統(tǒng)中無(wú)法反映家庭實(shí)有住房情況的不足。

　　據(jù)悉，新的房產(chǎn)登記系統(tǒng)上線后，購(gòu)房人申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行可向房管部門申請(qǐng)查詢購(gòu)房人實(shí)有住房情況。房管部門將對(duì)借款人家庭成員名下住房登記信息出具查詢結(jié)果。

　　不過(guò)，據(jù)了解，房產(chǎn)證明用于金融機(jī)構(gòu)審查借款人擁有住房的情況，不得用作他途。為保護(hù)借款人的個(gè)人隱私，該系統(tǒng)并非像之前預(yù)計(jì)的那樣直接與銀行系統(tǒng)對(duì)接，暫時(shí)不會(huì)公開。

　　另外，針對(duì)異地購(gòu)房信息如何查詢，武漢市房管局介紹，住建部計(jì)劃3年內(nèi)推動(dòng)全國(guó)各地房產(chǎn)信息系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，但目前異地房產(chǎn)信息還需貸款者本人提供。