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北京通州一樓盤每平米直降6000 欲挑動(dòng)"降價(jià)潮"

2010年07月05日 10:42     小編:     新京報(bào)|0     點(diǎn)擊:2457

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上,通州一樓盤在某門戶網(wǎng)站發(fā)布公告,推出15套93-95平米南北通透2居價(jià)房源,售價(jià)從均價(jià)22000元/平米,直降到15000-16000元/平米之間,相當(dāng)于7.2-7.5折左右。該項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示,“隨后可能會(huì)以同樣的價(jià)格新推更多優(yōu)惠,以促進(jìn)更多開發(fā)商的跟進(jìn)。”

 

 

  根據(jù)公告,通州某項(xiàng)目8、9號(hào)樓目前在售,均價(jià)22000元/平米,現(xiàn)推出15套93-95平米南北通透2居價(jià)房源,優(yōu)惠3萬抵50萬,折后的價(jià)格相當(dāng)于直降6000元/平米,約7.2-7.5折左右。記者隨后向該項(xiàng)目的銷售負(fù)責(zé)人求證此事,他予以了證實(shí)。據(jù)他介紹,此次降價(jià)的幅度經(jīng)過了一段時(shí)間的市場(chǎng)調(diào)研,為意向客戶目前較為接受的水平,選擇了一步到位,如果市場(chǎng)效果較好,將在此價(jià)位上繼續(xù)加推房源。

  該項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人表示,降價(jià)的原因很明確,那是希望引起開發(fā)商的跟進(jìn),以一步到位的價(jià)格激活市場(chǎng)的交易熱情。自樓市調(diào)控以來,該項(xiàng)目的意向客戶從2000余人下降至100余人,此次推出降價(jià)房源后,僵局有所緩解。

  據(jù)他介紹,通州該區(qū)域某標(biāo)志項(xiàng)目,售價(jià)一度達(dá)到25000元/平米,目前優(yōu)惠3000元/平米,銷售效果并不理想,他認(rèn)為,按照目前區(qū)域內(nèi)的價(jià)格水平,至少8折才是合理水平,小折扣無助于激活市場(chǎng)的興趣,通州區(qū)域的均價(jià)應(yīng)該回歸到2萬余元以下。

  同在通州區(qū)域的華業(yè)地產(chǎn)旗下一項(xiàng)目正在計(jì)劃推出新房源,該項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示,贊同“通州均價(jià)不應(yīng)該超過兩萬的說法”,他也認(rèn)為較明顯的價(jià)格調(diào)整可能是改變僵持局面的選擇,“政策松動(dòng)的可能性不大,房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的可能性不存在,繼續(xù)扛下去可能讓開發(fā)商資金風(fēng)險(xiǎn)越來越大。”

  上月霄云里8號(hào)、富力又一城等樓盤傳出“真降”傳言,但隨后被開發(fā)商否認(rèn)。目前在售的樓盤中,較知名的折扣樓盤,如管莊開東都匯93折、94折優(yōu)惠、西四環(huán)緣溪堂大戶型全款九折優(yōu)惠,東五環(huán)開常青藤新推出兩居減16萬、三居減24萬、四居減26萬、小院戶型減37萬等,樓市優(yōu)惠力度有加大的趨勢(shì),但開發(fā)商大多都不承認(rèn)“真降”。

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