購房攻略 四技巧教你如何在孝感買到好房

　　在經(jīng)過一段時間的看樓比較后，圈定一個希望購買的樓盤，然后要抓準(zhǔn)價格便宜的時機(jī)。
 

　　經(jīng)驗(yàn)買家介紹，一般一個新項(xiàng)目的期產(chǎn)品推出之前的認(rèn)購時期、項(xiàng)目逢年過節(jié)的促銷,便是一個比較好的入市時間，這個時候容易買到便宜的房子。
 

　　有些項(xiàng)目規(guī)模巨大，所以期產(chǎn)品的定價不會很高，別是期產(chǎn)品中的批新品上市，價格為實(shí)惠。比如近有些非區(qū)的樓盤將開盤，期定價需4000多元/平方米，比所在板塊的同類物業(yè)的價格,每平方米便宜了近千元。
 

　　再看一些個案，開發(fā)銷售已經(jīng)超過了5年時間，至今價格已經(jīng)比當(dāng)初升了一倍以上。期產(chǎn)品推出之前，商家通常會有誠意登記、認(rèn)購的額外優(yōu)惠，這個時候要把握住。
 

　　技巧二：找準(zhǔn)逢年過節(jié)促銷期
 

　　除開盤前的內(nèi)部認(rèn)購期有較低的價格外，不少商家會在逢年過節(jié)變著名目搞促銷優(yōu)惠，由于今年市場較為冷淡，所以商家在春節(jié)、五一、中秋、國慶、元旦等假日的優(yōu)惠力度不斷增加。如在2月底之前，仍有一些樓盤不有新春優(yōu)惠，還有額外的每平方米再減一兩千元的價格折扣，一套百來平方米的單位，可省下二三十萬元。
 

　　技巧三：層或頂層單位
 

　　假如沒有把握好之前的那些優(yōu)惠，那么在選擇物業(yè)的時候，也存在一些技巧。有經(jīng)驗(yàn)的購房者介紹，如果不是很在意居住的樓層及房屋的景觀，那么層單位、頂層單位，甚至是一些樓層數(shù)字聽起來不很吉利的單位，都會是價格較低的單位。
 

　　目前，很多樓宇建筑都是下面四五層是商鋪、五六層以上是住宅，因此，“層”住宅的概念是五六層的住宅，這類單位通常會比一般單位每平方米要便宜數(shù)百元。
 

　　一些銷售人員介紹，有景觀的單位比沒有景觀的單位貴很多，但價值是否值那么高，見仁見智了。所以，要你在有限的資本內(nèi)，追求安定的居住感，不用在意太多的景觀、樓層等非實(shí)際的東西。
 

　　技巧四：同板塊內(nèi)便宜的
 

　　在選擇物業(yè)之前，買家都會看很多樓盤，終才確定所希望的居住區(qū)域。經(jīng)驗(yàn)者介紹，居住區(qū)域圈定后，買家可選擇購買這個板塊中便宜的社區(qū)。
 

　　現(xiàn)在，一個板塊內(nèi)一般都會有四五個樓盤聚集，同一區(qū)內(nèi)的公共配套屬于共享，如果要省錢，選擇板塊內(nèi)性價比高的社區(qū)，而不是一味追求檔次高、裝修標(biāo)準(zhǔn)豪華的物業(yè)。
 

　　當(dāng)然，要提醒買家的是，買房子畢竟是人生大事，除了上述一些小技巧外，在和銷售人員談判的時候，買家可以充分發(fā)揮平日逛街時的砍價本領(lǐng)，并需要保持冷靜的心態(tài)和購房方向，這樣才不會被銷售人員牽著鼻子走.