孝感房地產(chǎn)2010年前11個(gè)月市場(chǎng)運(yùn)行情況

 

 

2010年前11個(gè)月，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上繼續(xù)保持平穩(wěn)健康的發(fā)展勢(shì)頭，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目數(shù)量、商品房施工面積、銷售面積同比繼續(xù)保持增長(zhǎng)。全市和孝感城區(qū)商品房施工面積分別達(dá)401.2萬(wàn)m²和171.5萬(wàn)m²，同比分別增長(zhǎng)了38.8%和27%，全市和孝感城區(qū)商品房銷售面積分別達(dá)257.3萬(wàn)m²和103.6萬(wàn)m²，同比分別增長(zhǎng)了49.2%和42.9%，提前一個(gè)月超額完成房地產(chǎn)三年倍增計(jì)劃2010年工作責(zé)任目標(biāo)。

2010年前11個(gè)月，全市共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目162個(gè)（去年同期154個(gè)），同比增長(zhǎng)5.2%。其中，今年新開(kāi)工項(xiàng)目59個(gè)，上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目103個(gè)；在建項(xiàng)目124個(gè)，已竣工項(xiàng)目38個(gè)。孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目85個(gè)（去年同期74個(gè)），同比增長(zhǎng)14.9%。其中，今年新開(kāi)工項(xiàng)目24個(gè)，上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目61個(gè)；在建項(xiàng)目68個(gè)，已竣工項(xiàng)目17個(gè)。

全市共完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資43.6億元（去年同期29.9億），同比增長(zhǎng)45.8%；孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資22.1億元（去年同期14.4億），同比增長(zhǎng)53.5%。

全市商品房施工面積401.2萬(wàn)m²（去年同期289.1萬(wàn)m²），同比增長(zhǎng)38.8%，完成全年計(jì)劃（350萬(wàn)m²）的114.6%；孝感城區(qū)商品房施工面積171.5萬(wàn)m²（去年同期135萬(wàn)m²）, 同比增長(zhǎng)27%，完成全年計(jì)劃（150萬(wàn)m²）的114.3%。11月份當(dāng)月全市商品房施工面積240萬(wàn)m²（去年同期175.3萬(wàn)m²），同比增長(zhǎng)36.9%，環(huán)比增長(zhǎng)3.8%；孝感城區(qū)商品房施工面積108.4萬(wàn)m²（去年同期68.1萬(wàn)m²）, 同比增長(zhǎng)59.2%，環(huán)比增長(zhǎng)7.1%。

全市商品房竣工面積161.1萬(wàn)m²（去年同期113.8萬(wàn)m²），同比增長(zhǎng)41.6%；孝感城區(qū)商品房竣工面積63.1萬(wàn)m²（去年同期66.9萬(wàn)m²），同比減少5.7%。

全市商品房銷售面積257.3萬(wàn)m²（去年同期172.4萬(wàn)m²），同比增長(zhǎng)49.2%，完成全年計(jì)劃（230萬(wàn)m²）的111.9%；孝感城區(qū)商品房銷售面積103.6萬(wàn)m²（去年同期72.5萬(wàn)m²），同比增長(zhǎng)42.9%，完成全年計(jì)劃（90萬(wàn)m²）的115.1%。11月份當(dāng)月全市商品房銷售面積44.4萬(wàn)m²（去年同期22.2萬(wàn)m²），同比增長(zhǎng)，環(huán)比增長(zhǎng)72%；孝感城區(qū)商品房銷售面積18.1萬(wàn)m²（去年同期8.9萬(wàn)m²），同比增長(zhǎng)103.4%，環(huán)比增長(zhǎng)119.8%。

全市商品房銷售額61.6億元（去年同期38.8億元），同比增長(zhǎng)58.7%；孝感城區(qū)商品房銷售額29億元（去年同期18.6億元），同比增長(zhǎng)55.9%。

全市商品房銷售的平均價(jià)格為2394元/m²（去年同期2248元/m²），同比上漲6.5%，全市商品住宅銷售的平均價(jià)格為2268元/m²（去年同期2065元/m²），同比上漲9.8%。孝感城區(qū)商品房銷售的平均價(jià)格為2800元/m²（去年同期2568元/m²），同比上漲9%，商品住宅銷售的平均價(jià)格為2658元/m²（去年同期2454元/m²），同比上漲8.3%。