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買房貸款手續(xù)有哪些?這些你需要知道

2020年04月08日 19:31     小編:龍麗萍          點(diǎn)擊:3408

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       現(xiàn)在想要在城市中買一套房子,對于普通家庭來說難度特別的大,購買一套地段稍微好點(diǎn)的小戶型的房子,基本上也需要上百萬的費(fèi)用。要一個(gè)普通家庭一次性拿出上百萬的錢,不太可能。


       所以現(xiàn)在大多數(shù)的人都是通過貸款的方式購買的房屋,不過辦理貸款手續(xù)可沒那么簡單,那么買房貸款手續(xù)有哪些呢?別說你都還不知道!


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       1、了解貸款條件


       雖然身邊有很多朋友都是通過貸款的方式購買的房屋,但由于貸款人的條件不同,申請貸款的結(jié)果也不一樣。


       大家在決定貸款買房之后,首先應(yīng)該多向幾家銀行了解清楚貸款條件,確保自己能夠成功將貸款辦理下來。


       另外還要注意貸款額度的問題,貸款前,大家要對自己的貸款額度有一個(gè)數(shù),這樣才能避免貸款額度不夠,到處湊不到首付款的情況。


       2、選擇房產(chǎn)


       在確保自己滿足銀行貸款條件之后,購房者就可以開始選房了,購房者如果是通過一些廣告了解到的房產(chǎn)信息,一定要注意,廣告一般都存在夸大的成分,實(shí)地看房很有必要。


在售樓處看房的時(shí)候,購房者一定要注意挺好銷售員說的每一句話,再就是不明白的一定要當(dāng)場問清楚,切勿完全聽信銷售員。


       3、交購房定金


       對于購房定金,不少人都存在誤解,其實(shí)購房定金并不是購買房屋的過程中必須要經(jīng)過的一個(gè)步驟,這只是大家流傳下來的一種習(xí)慣。


       交購房定金的時(shí)候要注意了,購房定金一旦交納,這對于雙方都是有約束力的,交購房定金千萬不要只當(dāng)做是口頭之間的約定,一定要簽訂定金協(xié)議。


       4、簽合同交首付


       購房者在繳納了定金之后,可以先將首付款準(zhǔn)備好,在這之前,大家要對自己的貸款額度和首付比例都要做到心里有數(shù)。


       簽訂購房合同的時(shí)候,購房者要注意查看合同中的內(nèi)容。合同中一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號等,有的朋友除了簽訂購房合同之外,還會有補(bǔ)充條款,一般補(bǔ)充條款包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。


       5、提交貸款申請


       買賣雙方簽訂了購房合同之后,就可以開始著手辦理貸款手續(xù)了,購房者申請貸款的時(shí)候必須提交一些相應(yīng)的材料,銀行要求的貸款資料主要包括收入證明、結(jié)婚證等材料,如果朋友們不清楚這些材料的具體要求,也可以跟貸款銀行詳細(xì)咨詢一下。



       6、簽訂貸款合同


       等待借款人的貸款申請審批通過之后,銀行就會通知借款人來簽貸款合同了,一般情況下,借款人的貸款審批通過后需要在該銀行開戶,領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。


       借款人辦理相關(guān)手續(xù)后,銀行就會一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶,作為購房者的購房款。


       后期借款人只要按期還款,履行貸款合同中約定的義務(wù)就可以了。


       提到買房子,大多數(shù)的人想到的都是貸款買房,雖然我們的身邊是有很多朋友都辦理過貸款手續(xù)的,但其實(shí)很多朋友貸款手續(xù)都辦理完了,都還不清楚自己到底經(jīng)過了哪些流程,今天小編詳細(xì)的梳理了一下買房貸款的流程,希望能夠幫助到大家。


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