年終盤點(diǎn)：2019年這些房產(chǎn)問題倍受網(wǎng)友關(guān)注

       截止2019年12月31日，孝房網(wǎng)小編的“神交網(wǎng)友”已達(dá)近2萬，每日“陪聊量”（各種房產(chǎn)問題）達(dá)50組以上，一年帶看房達(dá)150組以上，在這里，小編非常感謝網(wǎng)友們對(duì)我們孝房網(wǎng)的信任和支持，在新的一年里，小編們還將繼續(xù)努力，帶給你們更多更好的房產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、避坑指南以及大家都關(guān)心的樓盤優(yōu)惠等，爭(zhēng)取讓大家都能買到心儀的房源！

       今天小編就來盤點(diǎn)下大家咨詢得最多的問題，以下只是部分問題，但也是大家關(guān)注較多的問題，想必你也曾有過類似的問題！很多時(shí)候小編可能回復(fù)得比較直，看一些小白網(wǎng)友問的問題也比較捉急！但是，無論我說什么都是真心為各位好的~

關(guān)于異地公積金貸款購房

       網(wǎng)友一：小編，我戶籍在孝感，工作地在杭州連續(xù)繳納公積金6年了，如果在孝感買首套房能辦理公積金貸款嗎？

       網(wǎng)友二：小編，我戶口是武漢的，公積金是在孝昌繳納的，可以在孝感買房嗎？

       網(wǎng)友三：小編你好，我戶口和公積金都不是孝感的，請(qǐng)問可以在孝感使用公積金買房嗎？

       小編答疑：孝感市已實(shí)行異地公積金貸款購房政策，但是購房本人必須滿足以下條件：①凡在異地按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月），貸款前停繳住房公積金不超過六個(gè)月的職工，在孝感市內(nèi)購買普通自住住房時(shí)可以在孝感申請(qǐng)住房公積金貸款。②借款申請(qǐng)人或配偶戶籍屬于孝感市轄區(qū)內(nèi)，借款申請(qǐng)人或配偶公積金屬于孝感市轄區(qū)內(nèi)，二者必須滿足其一；     ③異地公積金貸款最高額度為50萬元，其他情形最高額度為40萬元。具體貸款額度根據(jù)家庭還貸能力和帳戶余額兩種計(jì)算方法同時(shí)使用、同步計(jì)算，中心按最低值核定可貸額度。

關(guān)于首付比例的問題

       網(wǎng)友一：在孝感買房，首付一般是多少？

       網(wǎng)友二：請(qǐng)問下，首付可以分期嗎？

       小編答疑：1.如果購買首套房，沒有任何貸款，征信良好，首套房一般最低都是3成，如果是購買二套房，首付一般是5成，部分樓盤也可以付4成，如果購買二套房，但是首套房貸款已經(jīng)全部還完，即可算作首套房，首付依然是3成。

       2.關(guān)于低首付問題，目前市面上的低首付即首付分期的操作模式，均需要在限定時(shí)間內(nèi)還清首付。目前孝感部分樓盤可以實(shí)行首付分期，如有需要可以咨詢小編了解詳情（電話：17182743068）

關(guān)于預(yù)算低，要求過高的購房問題

       網(wǎng)友一：麻煩推薦下東城區(qū)50萬左右配套好的房子，最好是要有學(xué)區(qū)。

       網(wǎng)友二：首付12萬，配套好點(diǎn)，生活方便的有推薦嗎，不要太偏的。

       小編答疑：遇到這樣的問題小編內(nèi)心只有一個(gè)聲音：有這樣的房子麻煩告訴小編，小編現(xiàn)在就去買！預(yù)算低，我們就按照預(yù)算范圍內(nèi)來選房，交通好，配套好，又是繁華地段，房?jī)r(jià)必然是高的，當(dāng)預(yù)算和需求出現(xiàn)嚴(yán)重偏差的時(shí)候，就要及時(shí)調(diào)整，看是否增加一點(diǎn)預(yù)算，又或者是調(diào)整需求點(diǎn)，房子沒有十全十美的，只要適合你的就好。

關(guān)于房?jī)r(jià)漲跌，購房時(shí)機(jī)的問題

       網(wǎng)友一：小編，孝感現(xiàn)在房?jī)r(jià)的怎么樣？明年還會(huì)跌嗎？

       網(wǎng)友二：最近孝感樓盤都在跌，現(xiàn)在入手好還是再等等？

       網(wǎng)友三：孝感現(xiàn)在這個(gè)行情，我還是以觀望為主吧，等再降降價(jià)再考慮買

       小編答疑：1.房?jī)r(jià)本身會(huì)有一定的浮動(dòng)，屬正常現(xiàn)象，個(gè)別項(xiàng)目為提高銷量，不得不用調(diào)價(jià)的方式來多銷，但不會(huì)是長(zhǎng)久的銷售政策，政府也會(huì)出臺(tái)一些政策來對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)的發(fā)展。

       2.至于是否為購房的好時(shí)機(jī)，小編想說，如果你是剛需族，根本不存在什么購房時(shí)機(jī)，最好的時(shí)機(jī)就是經(jīng)濟(jì)條件允許。如果你是改善置業(yè)，要了解自己的需求確定購房目標(biāo)。無論房?jī)r(jià)如何波動(dòng)，你應(yīng)該先問自己的需求點(diǎn)，如果剛需，砸鍋賣鐵也要買，如果改善，你可能想等跌到底都不想買！有時(shí)候，房源就是在你無止境的等待中給等沒了

孝感6大區(qū)域，該如何選擇？

       網(wǎng)友一：買哪個(gè)區(qū)域的房子比較好，升值空間比較大？

       網(wǎng)友二：太糾結(jié)了，東城區(qū)房?jī)r(jià)太貴了，西城區(qū)又太偏了，不知道買哪里好？

       網(wǎng)友三：北城區(qū)的房子怎么樣？之后有發(fā)展嗎？

       小編答疑：關(guān)于購房區(qū)域選擇的問題，重要的是要找側(cè)重點(diǎn)，將自己的需求進(jìn)行排序，而不是光從價(jià)格上定論，東城區(qū)的確是孝感市發(fā)展最快的區(qū)域，相較其他區(qū)域價(jià)格會(huì)貴一些；如果預(yù)算是你購房最重要的問題，那只能退而求其次，買其他區(qū)域或是相對(duì)遠(yuǎn)一點(diǎn)的位置；而老城區(qū)屬于配套最成熟的區(qū)域，人口也比較密集；西城區(qū)環(huán)境比較老舊，但是配套相對(duì)來說比較醇熟，價(jià)格也比較低；北城區(qū)相對(duì)來說地段比較偏，配套不全，但是勝在價(jià)格便宜，配套也在慢慢落實(shí)...沒有買哪個(gè)區(qū)域的好壞之分，應(yīng)該是根據(jù)你最看重的需求去購房，還是那句話沒有完美的房子，合適自己的才最好的。

       關(guān)于置業(yè)區(qū)域選擇，可參考此篇文章（孝感置業(yè)各板塊優(yōu)勢(shì)解析 你喜歡那個(gè)區(qū)？）

關(guān)于小編帶看服務(wù)/看房團(tuán)服務(wù)是否收費(fèi)問題

       網(wǎng)友一：你們帶看房真的免費(fèi)嗎？

       網(wǎng)友二：參加大型房團(tuán)團(tuán)不收費(fèi)嗎？

       小編答疑：跟著孝房網(wǎng)小編看房是不會(huì)收你們?nèi)魏钨M(fèi)用的，不管是平時(shí)小型看房團(tuán)還是節(jié)假日大型看房團(tuán)都是專車看房，全程免費(fèi)，并且提供專業(yè)的購房意見、專業(yè)科普以及你平時(shí)無法了解到的小道消息！

關(guān)于孝房網(wǎng)團(tuán)購優(yōu)惠

       網(wǎng)友一：跟著你們看房有優(yōu)惠嗎?

       網(wǎng)友二：通過孝房網(wǎng)買房可以優(yōu)惠多少？

       網(wǎng)友三：每個(gè)樓盤都可以優(yōu)惠嗎？

       小編答疑：小編技能之一“幫您砍價(jià)”，跟著孝房網(wǎng)小編去看房保你不吃虧！你要問小編可以優(yōu)惠多少，小編要說可以打骨折，你會(huì)不會(huì)覺得小編把牛吹上了天！現(xiàn)在都是一房一價(jià)，小編會(huì)根據(jù)你選的具體房源，幫你去砍價(jià)！你想看孝感哪個(gè)樓盤都可以聯(lián)系小編，小編帶你“砍砍砍”~（小編電話：17182743068）

       最后小編想說年底是一個(gè)比較好的購房時(shí)機(jī)，年底開發(fā)商想要資金回籠就會(huì)進(jìn)行房源促銷活動(dòng)，買房送家電，購房折扣優(yōu)惠，來訪有禮以及各種限時(shí)限量特價(jià)房活動(dòng)，這些優(yōu)惠活動(dòng)也是可以節(jié)省很多購房成本的。

       現(xiàn)在小編就給大家?guī)硇⒏胁糠痔貎r(jià)房房源信息，有的最高可優(yōu)惠大幾萬塊，有需要購房的朋友千萬要抓住機(jī)會(huì)哦~

南大片區(qū)萬錦城

       現(xiàn)均價(jià)：6300元/㎡

       現(xiàn)動(dòng)態(tài)：G1/G2#樓建面約116/125/138㎡房源在售

       現(xiàn)優(yōu)惠：部分特價(jià)房在售，私信小編或掃面下面二維碼均可報(bào)名看房

       項(xiàng)目配套：九年制義務(wù)教育學(xué)校魯鋪學(xué)校（待建）；小區(qū)內(nèi)商超、服務(wù)中心等；仙女湖公園；城鐵槐蔭站等。

       項(xiàng)目地址：仙女湖路與107復(fù)線交匯處 （豐田4S店旁）

北城區(qū)博大·君悅灣

       現(xiàn)均價(jià)：5500元

       現(xiàn)動(dòng)態(tài)：建面約105-123㎡房源在售

       現(xiàn)優(yōu)惠：2萬抵4萬再享99這，另有以下特價(jià)房在售，聯(lián)系小編看房還可享受團(tuán)購優(yōu)惠

       項(xiàng)目配套：長(zhǎng)興小學(xué)、車站小學(xué)、車站中學(xué)、孝感火車站

       項(xiàng)目地址：孝感市長(zhǎng)征路北至長(zhǎng)興路（16路公交站臺(tái)即到）

老城區(qū)翡翠名都

       現(xiàn)均價(jià)：7400元

       現(xiàn)動(dòng)態(tài)：10/15/11/16#樓清盤鉅惠，三期建面約81-134㎡房源正在認(rèn)籌

       現(xiàn)優(yōu)惠：2萬抵4萬，另有買房送十萬家電活動(dòng)以及部分特價(jià)房活動(dòng)

       項(xiàng)目配套：三里棚小學(xué)，車站小學(xué)，車站中學(xué)，周邊商圈

       項(xiàng)目地址：交通大道中段293號(hào)

老城區(qū)保麗公館

       現(xiàn)均價(jià)：8500元

       現(xiàn)動(dòng)態(tài)：2/5#樓建面約120/128/133/140/149㎡實(shí)景現(xiàn)房在售

       現(xiàn)優(yōu)惠：認(rèn)購享98折優(yōu)惠，按時(shí)簽約享99折，還有部分特價(jià)房活動(dòng)

       項(xiàng)目配套：玉泉路小學(xué)、西湖中學(xué)，乾坤新城等商圈

       項(xiàng)目地址：孝感市北京路與北京一路交匯處

       以上只是部分樓盤特價(jià)房活動(dòng)，想咨詢更多樓盤特價(jià)房及折扣優(yōu)惠請(qǐng)?zhí)砑有【幬⑿帕私馀?span style="color: rgb(192, 0, 0);">（小編微信及電話：17182743068）

       2020年是值得你我共同奮斗的，孝房網(wǎng)小編將會(huì)繼續(xù)為大家?guī)砀喔韶?，提供?yōu)質(zhì)的服務(wù)！