購(gòu)房需知！孝感公積金還貸政策新調(diào)整

       孝感住房公積金貸款額度與首付比例調(diào)整

       繳存職工購(gòu)買期房，提取和貸款的額度之和由“不超過(guò)首付之后的購(gòu)房金額”調(diào)整為“不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)款”。

       第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，貸款最低首付比例由60%調(diào)整為40%，可貸款額度由40%調(diào)整為60%。

       孝感住房公積金貸款和提取新政策

       申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)象為在孝感住房公積金中心建立住房公積金賬戶并連續(xù)按月足額繳存住房公積金六個(gè)月及以上，申請(qǐng)貸款前停繳住房公積金連續(xù)不超過(guò)六個(gè)月及以上，具有完全民事行為能力的職工本人及配偶，貸款申請(qǐng)人為繳存公積金的職工。

       繳存職工本人及配偶在孝感市、武漢市內(nèi)購(gòu)買自住住房，可申請(qǐng)公積金提取和貸款。繳存職工本人及配偶建造、翻建、大修自住住房提取公積金或貸款僅限于孝感市內(nèi)。所購(gòu)房屋是第三套及以上或第三次及以上購(gòu)房提取和貸款均不予辦理。

       繳存職工及配偶在其子女或父母購(gòu)買首套住房時(shí)，才可申請(qǐng)家庭代際互助，代際互助可以提取和貸款。

       繳存職工本人及配偶申請(qǐng)貸款時(shí)，需提供自受理日起1個(gè)月以內(nèi)中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人征信報(bào)告，個(gè)人征信報(bào)告中信貸記錄有連續(xù)逾期3期及以上或累計(jì)逾期6期及以上不良記錄的五年內(nèi)不予受理。結(jié)清的公積金貸款中有連續(xù)逾期3期及以上或累計(jì)逾期6期及以上不良記錄的五年內(nèi)不予受理。

       公積金還貸

       繳存職工及配偶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還孝感市、武漢市內(nèi)自住住房的商業(yè)貸款或異地住房公積金貸款，在貸款正常償還12個(gè)月以后可以辦理，每年允許提取一次公積金償還一套自住住房商業(yè)貸款，額度不得超過(guò)上一年度貸款應(yīng)償還額。業(yè)務(wù)辦理間隔時(shí)間為12個(gè)月。提前結(jié)清貸款余額提取住房公積金的，憑貸款結(jié)清之日起三個(gè)月以內(nèi)的結(jié)清證明，可以提取個(gè)人住房公積金賬戶余額還貸，且不得超過(guò)結(jié)清時(shí)貸款本息。

       按月扣劃方式

       將“公積金按月扣劃方式由貸款申請(qǐng)人、配偶或共同還款人公積金余額大于月還款額才扣劃公積金還貸”，調(diào)整為“貸款申請(qǐng)人及配偶和共同還款人公積金余額可扣劃公積金還貸，均保留最低余額100元，扣劃順序?yàn)橘J款申請(qǐng)人、配偶、共同還款人公積金，不足部分再扣劃申請(qǐng)人銀行卡還貸，還款順序?yàn)橄壤⒑蟊窘?，逾期貸款按先遠(yuǎn)期后近期順序還貸”。

解除或終止

       勞動(dòng)關(guān)系后的提取

        繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。

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