實(shí)探孝感恒大城 房子能否如期交付？真實(shí)情況是...

? ? ? ?最近恒大可以說是處在話題風(fēng)暴的中心。

? ? ? ?即使不關(guān)注房產(chǎn)，也能從熱搜上得知恒大集團(tuán)最近遭遇的資金問題，一些沒拿房的業(yè)主跟著患得患失，一些準(zhǔn)備入手的心有余悸。

? ? ? ?小編從孝感恒大城公眾號(hào)上看到，他們的內(nèi)容從10月13日就停止更新了，不過，從10月份的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，恒大的房子還在正常的進(jìn)行備案。

? ? ? ?恒大現(xiàn)在到底什么情況？網(wǎng)傳的停工是真的嗎？我經(jīng)過東城區(qū)的時(shí)候也去孝感恒大城實(shí)探了一番，為大家?guī)砹诵碌南ⅰ?/p>

? ? ? ?實(shí)探恒大城，工地傳來轟鳴聲，售樓部空空蕩蕩...

? ? ? ?我們到達(dá)恒大城工地附近的時(shí)候，是上午10點(diǎn)半左右，從外面看，一期在建的樓棟基本已經(jīng)封頂。

? ? ? ?由于離得太遠(yuǎn)，無法判斷樓棟是否還在動(dòng)工，但能聽到施工的轟鳴聲。

? ? ? ?小區(qū)主入口的大門緊閉，但仔細(xì)看旁邊留有一個(gè)小口子可以進(jìn)出，保安室也有工作人員正在值守。

? ? ? ?我上前詢問得知，項(xiàng)目目前正在施工，但想要進(jìn)入小區(qū)參觀需要置業(yè)顧問帶領(lǐng)入內(nèi)。

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? ? ? ?走到小區(qū)門口，小編意外的發(fā)現(xiàn)，門口的便利店竟然已經(jīng)開門了，從外面可以看出，貨架上已經(jīng)擺滿了各種飲品。

? ? ? ?但店內(nèi)明顯沒有開燈，應(yīng)該還沒有正式營業(yè)。

? ? ? ?小區(qū)旁邊還有物業(yè)保潔人員出入。

? ? ? ?為了進(jìn)一步了解項(xiàng)目的情況，我們又轉(zhuǎn)戰(zhàn)來到了項(xiàng)目營銷中心。

? ? ? ?我們到的時(shí)候案場(chǎng)內(nèi)除了兩個(gè)工作人員外，偌大的營銷中心空空蕩蕩的，對(duì)比剛開盤的座無虛席，難免有些令人唏噓。

? ? ? ?得知我們的來意后，置業(yè)顧問示意我們到沙盤前，給我們一一解答疑惑。

? ? ? ?據(jù)置業(yè)顧問介紹：項(xiàng)目目前一期基本上都售罄了，主要在售二期1/2號(hào)樓建面約83-127㎡房源。1號(hào)樓剩余房源也不多了，2號(hào)樓房源還比較充足。

? ? ? ?他澄清道，項(xiàng)目從未停工過，目前確實(shí)沒有客戶來訪，價(jià)格也還在調(diào)整中，暫時(shí)不方便對(duì)外輸出。

? ? ? ?項(xiàng)目目前最主要的任務(wù)就是保交樓，務(wù)必保證項(xiàng)目一期8/9/10/11/16/17號(hào)樓在2023年5月份如期交房，項(xiàng)目1/2/3號(hào)樓在2023年11月如期交房。

? ? ? ?此外，置業(yè)顧問還透露，后期項(xiàng)目或?qū)⑷∠菅b修，僅售毛坯房。

? ? ? ?目前一期8/9/10/11/16/17#樓已經(jīng)封頂，正在進(jìn)行腳手架拆除以及內(nèi)部施工工程。

? ? ? ?二期1/2/3#樓進(jìn)度稍慢點(diǎn)，1#樓總層高為25層，2/3#樓總層高26層，目前均已建至約16層左右。

? ? ? ?注：小編踩盤當(dāng)日為10月24日，以上進(jìn)度信息截止于10月24日。

? ? ? ?我們咨詢完準(zhǔn)備離開的時(shí)候，剛好有一行人進(jìn)來看房，看來也不是完全沒有客戶上門。

? ? ? ?就踩盤當(dāng)天的情況而言，孝感恒大城是在正常動(dòng)工的，雖然售樓部沒有大量的人，但是還是有工作人員在值班。

? ? ? ?10月22日，恒大簽署“軍令狀”，提速攻堅(jiān)保交樓！

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? ? ? ?據(jù)了解，截至2021年6月30日，恒大集團(tuán)包括完全竣工及在建的在售項(xiàng)目累計(jì)達(dá)到1236個(gè)。

? ? ? ?其中恒大珠三角公司共有40余個(gè)在建項(xiàng)目 ，有32個(gè)項(xiàng)目將于12月31日達(dá)到合同交樓時(shí)間。

? ? ? ?就在10月24日，恒大地產(chǎn)發(fā)布了一則珠三角地區(qū)保交樓的“軍令狀”。

? ? ? ?廣州，深圳、東莞、江門、汕尾、珠海、中山、河源等地的四十余個(gè)在建的恒大樓盤，已經(jīng)安全、平穩(wěn)、有序的展開施工工作。

? ? ? ?按照恒大目前的困境，想要讓全國項(xiàng)目一下子復(fù)工確實(shí)很難，不過相信一定會(huì)逐步恢復(fù)，度過難關(guān)。

? ? ? ?因?yàn)?0月22日，恒大緊急召開的緊急會(huì)議“復(fù)工復(fù)產(chǎn)”上，恒大就公布了“三大自救戰(zhàn)略”：

? ? ? ?一是全力以赴實(shí)現(xiàn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓；

? ? ? ?二是全面實(shí)施現(xiàn)樓銷售、大幅壓降房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模；

? ? ? ?三是10年內(nèi)實(shí)現(xiàn)由房地產(chǎn)業(yè)向新能源汽車產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。

? ? ? ?并且還表示，恒大沒有預(yù)售過的樓棟或項(xiàng)目，今后要全部改為現(xiàn)樓銷售。

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? ? ? ?這些對(duì)于購買了恒大的網(wǎng)友來說，至少算得上好消息。

? ? ? ?恒大周邊國企、央企盤現(xiàn)房在售，均價(jià)5-7字頭！

? ? ? ?從恒大城出來后，我也順路到項(xiàng)目3公里內(nèi)的樓盤轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，附近幾個(gè)樓盤分別是國企、央企、上市公司開發(fā)的項(xiàng)目，并且基本上都已經(jīng)交房了，相比期房來說，更有保障。

? ? ? ?項(xiàng)目附近3公里內(nèi)有5個(gè)項(xiàng)目，湖北交投·頤和華府、新城璽樾、新城悅雋、華鴻·公園天下、保利香頌。

? ? ? ?湖北交投?頤和華府為國企開發(fā)項(xiàng)目，目前均價(jià)6800元/㎡，目前有1/2/3/47#樓建面約95-118㎡房源在售，整體戶型偏剛改。

? ? ? ?在售樓棟均已封頂，正在進(jìn)行內(nèi)部施工工程，預(yù)計(jì)明年3月交房，小區(qū)內(nèi)園林示范區(qū)即將開放。

? ? ? ?新城璽樾，目前主推高層房源，面積段在建面約116-128㎡，均價(jià)5300元/㎡左右。

? ? ? ?建面約238㎡別墅即將售罄，均價(jià)14500元/㎡。

? ? ? ?新城悅雋一期現(xiàn)房在售，面積段為108-173㎡，二期為準(zhǔn)現(xiàn)房在售，即將交付，面積段在建面約108-142㎡，整體均價(jià)為7400元/㎡。

? ? ? ?華鴻?公園天下為全現(xiàn)房在售，面積段約126/134/140/169㎡，均價(jià)6500元/㎡，即買即住即辦證。

? ? ? ?保利香頌一期建面約107-141㎡全現(xiàn)房在售，均價(jià)7500元/㎡，買房即送車位。

? ? ? ?經(jīng)過此次恒大爆雷事件后，很多購房者可能都對(duì)期房保持著質(zhì)疑的態(tài)度，那么就可以考慮以上幾個(gè)項(xiàng)目。

? ? ? ?相對(duì)來說，這幾個(gè)樓盤品質(zhì)較好，而且基本都是現(xiàn)房，臨近“雙11”，項(xiàng)目或多或少還推出了一些優(yōu)惠活動(dòng)，相當(dāng)劃算！

? ? ? ?寫在最后：

? ? ? ?排除整個(gè)事件來看，孝感恒大城的整體品質(zhì)還是比較高的，所在的區(qū)域發(fā)展也是很有潛力的。

? ? ? ?希望集團(tuán)簽署的軍令狀，能發(fā)揮它應(yīng)有的作用。

? ? ? ?畢竟恒大寄托了太多人的生計(jì)與夢(mèng)想，如果自救不成功，房子將面臨交付困難，千千萬萬的家庭也會(huì)籠罩在焦灼與不安之中。

? ? ? ?雖然孝感恒大城目前運(yùn)營一切正常，但小編還是建議想要入手恒大的網(wǎng)友謹(jǐn)慎考慮。

? ? ? ?有了解恒大更多內(nèi)部消息的網(wǎng)友可添加小編微信或在評(píng)論區(qū)留言，我們相互討論！