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金三蓄力，銀四爆發(fā)！4月孝感各大項目你追我趕，案名公布、展廳開放、戶型曝光、開盤加推，火力全開！爭先收割房票，孝感或即將迎來開盤潮！
據(jù)小編不完全統(tǒng)計，4月份，孝感4個新項目迎來新進展，2個老盤開盤加推，一場貼身肉搏的搶客大戰(zhàn)一觸即發(fā)！
新老項目4月最新動態(tài)匯總?cè)缦?/span>：
1.東城區(qū)年初新拍兩地塊項目案名公布，展廳相繼開放，其中一項目戶型面積段確定，部分效果圖曝光。
2.南大片區(qū)九燁?鼎觀世界四期蘭庭召開產(chǎn)品發(fā)布會，項目規(guī)劃及戶型圖同步曝光，項目預(yù)計6月開盤，將打造稀缺洋房產(chǎn)品。
3.南城區(qū)碧桂園?星悅灣近期戶型圖曝光，面積段為建面約105/122/141㎡，毛坯交付，預(yù)計下半年開盤。
4.九燁?鼎觀世界三期紅堡收官樓棟，10號樓加推，戶型為建面約95/108㎡，星河郡二期12號樓開盤加推，建面約110/125㎡，均價7900元/㎡。
01
東城區(qū)兩新盤展廳相繼開放
周邊新房/二手房賣到9000元/㎡+
本月，東城區(qū)新拍兩宗地塊案名公布，值得一提的是，這兩個項目均為碧桂園和其他房企的“聯(lián)名款”樓盤。
其中碧桂園·桃李江山為碧桂園/中梁/金科三大房企聯(lián)合開發(fā)，桂園?中梁?槐蔭四季為碧桂園和中梁合作打造，實際操盤均為碧桂園。
面對房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)卷化現(xiàn)狀，聯(lián)合開發(fā)項目不僅可以減少同業(yè)惡性競爭，還能更穩(wěn)健、快速開發(fā)出精品項目，給購房者帶來更好的產(chǎn)品。
兩個項目展廳本月均已開放，其中碧桂園?桃李江山優(yōu)先爆出部分效果圖及戶型面積段，碧桂園?中梁?槐蔭四季略顯低調(diào)，暫無具體消息。
碧桂園?桃李江山4月5日展廳開放現(xiàn)場
碧桂園?中梁?槐蔭四季4月17日展廳開放現(xiàn)場
碧桂園?槐蔭四季
雖然碧桂園?槐蔭四季暫未公布銷售信息，但從拍地信息來看，項目分為兩個地塊，總占地面積達到65508.59㎡，預(yù)計總建筑面積約189974.91㎡左右。
項目位于民邦?槐蔭東岸以東，中都巴黎城以西，從圖中可以看出位置是非常好的，周邊配套齊全，并且有多個優(yōu)質(zhì)樓盤環(huán)繞，多為二手房，價格在7470-9142元/㎡左右。
通過周邊樓盤的房價可以推算，該項目后期價格不會低于7500元/㎡。
碧桂園?桃李江山
碧桂園?桃李江山項目計劃打造14棟高層住宅，和一棟社區(qū)幼兒園，住宅面積段為115-220㎡的大戶型，滿足不同階段居住需求。
碧桂園桃?李江山鳥瞰圖
項目位于東城區(qū)核心地段，從圖中可以看出來，周邊不管是景觀資源、地段、交通、還是學(xué)區(qū)等配套都是非常優(yōu)質(zhì)的，未來價值不可估量！
不僅如此，地塊附近更圍繞著眾多熱門新房、二手房，新房均價在8500-10000元/㎡左右，二手房均價在7758-9457元/㎡左右。
根據(jù)周邊房價及項目產(chǎn)品規(guī)劃、定位來看，該項目預(yù)計后期會打造成區(qū)域內(nèi)又一高端改善大盤，值得期待！
02
兩新盤戶型圖曝光
洋房產(chǎn)品+改善戶型即將應(yīng)市登場
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九燁?鼎觀世界四期蘭庭
月初，九燁·鼎觀世界四期蘭庭召開產(chǎn)品發(fā)布會，項目總建筑面積約14.4萬方，總規(guī)劃戶數(shù)1058戶，容積率3.1。
產(chǎn)品配置方面，項目規(guī)劃打造高層+小高層+洋房+幼兒園，其中高層產(chǎn)品共4棟樓，洋房產(chǎn)品共7棟樓。
項目鳥瞰圖
據(jù)案場人員透露，項目預(yù)計6月份開盤，目前戶型圖已經(jīng)曝光，面積段為建面約128-180㎡洋房產(chǎn)品，具體信息以開發(fā)商消息為準。
九燁?鼎觀世界四期蘭庭洋房戶型曝光
向下滑動顯示更多圖片
戶型圖從上到下分別為：建面約128㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，建面約160㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型，建面約180㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型。
項目即將加推的4個戶型均為四室，南北雙陽臺的大面寬戶型，滿足三代同堂的居住需求，可以推斷入市之后主要針對改善型購房者。
項目效果圖
令人驚喜的是，南大片區(qū)已經(jīng)很久沒有洋房產(chǎn)品在售了。
項目“小高層+洋房”的大戶型配置無疑突破了片區(qū)內(nèi)原有以高層剛需產(chǎn)品為主的結(jié)構(gòu)，對于改善型需求，將得到有效滿足。
另一大亮點則是四期的園林景觀系統(tǒng)，和二期的歐式園林不同的是，三期、四期都將打造為中式江南園林。
四期更是在三期的基礎(chǔ)上進行了升級打造，為孝感帶來真正的東方式審美。
碧桂園?星悅灣
近兩年，南城區(qū)異?；钴S，區(qū)域價值逐漸凸顯，基礎(chǔ)配套設(shè)施不斷完善，多條公路拉通、橋梁落成加強了城南和中心城區(qū)連接。
另外醫(yī)療、教育、經(jīng)濟、交通、景觀等配套齊頭并進，使這里成為了更加宜居的理想居所。
各大房企看準了南城區(qū)的無限潛力，紛紛扎堆進駐或拿地儲備，一時間百花齊放百家爭鳴，碧桂園?星月灣就是其中之一。
碧桂園·星悅灣位于南城澴河中央生活區(qū)，緊靠澴川公園。
項目總建面約172400㎡，規(guī)劃打造9棟樓，1所社區(qū)幼兒園，共1214戶。
目前展廳已于年初開放，戶型圖也在近日公布，面積段為建面約105-142㎡的剛改戶型。
項目鳥瞰圖
小編向案場置業(yè)顧問打探，了解到該項目也將在不久后開盤。
建面約105-142㎡戶型鑒賞
建面約105㎡3室2廳2衛(wèi)1陽臺：該戶型格局方正，動靜分區(qū)，3室朝南，其中1室連接大面寬陽臺，2室都帶飄窗，采光通風(fēng)極佳。
建面約121㎡3室2廳2衛(wèi)1陽臺：戶型方正，南北通透，3開間朝南，南北對流，主臥套房設(shè)計，功能確定，空間闊綽。
建面約142㎡4室2廳2衛(wèi)2陽臺：客餐廳一體連接南北雙陽臺，全明通透空間，居住舒適性高，4室設(shè)計，開間均朝南，滿足一大家子的居住需求。
該項目靠近澴河南岸，將打造為契合孝感改善需求的濱河星幕大宅。
多重主題園林+健身跑道+休閑廣場等全齡化功能區(qū)，組合成區(qū)域內(nèi)少見的圍合式社區(qū)公園，建成后將帶給城南居民更宜居的生活體驗。
項目效果圖
03
兩老盤開盤、加推
孝感神盤續(xù)寫熱銷傳奇
九燁?鼎觀世界三期紅堡
除了以上4個新盤外，4月份，孝感還有兩個老盤有新動作。
九燁·鼎觀世界三期紅堡收官樓棟，10號樓建面約95/108㎡房源順勢加推，均價7200元/㎡！
項目實景圖
“鼎觀世界”本身就是孝感樓市中口碑加品質(zhì)的活招牌，從一期開始一直到現(xiàn)在，品質(zhì)越來越好，人氣居高不下，即使在艱難的2020年，還是以絕對的優(yōu)勢稱霸孝感，勇奪全年銷量TOP1。
項目二期實景圖
如今三期已經(jīng)接近尾聲，房子是賣一套少一套，但每天私信小編了解項目的人卻不少。
該項目之所以有這么大的魅力，多歸功于硬核的產(chǎn)品定位，畢竟在改善當(dāng)?shù)赖默F(xiàn)在，對于購房者來說，項目本身的產(chǎn)品力才更有吸引力。
4月16日，星河郡二期盛大開盤，開盤樓棟為12號樓，面積段為建面約110/125㎡的偏改善戶型，均價7900元/㎡。
12號樓建面約110㎡戶型
12號樓建面約125㎡戶型
星河郡的火熱程度僅次于鼎觀三期，去年9月份開盤后，一直備受購房者的熱捧，之后接連加推，短短半年多的時間，一期約858套房源即將售罄，清盤均價7900元/㎡。
項目營銷中心
從項目戶型、價格和購買力來看，孝感高端購房群體還是很龐大的。
這也側(cè)面證明了，孝感市場并不缺高端購買力，缺的是與之相符合的真正意義上的高端產(chǎn)品，這并不僅表現(xiàn)在房價上，更多的是地段、配套、品牌、產(chǎn)品力等考量因素。
值班：孝感房姐
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