首付5w+就能在孝感買房？2021買房門檻曝光！

? ? ? ?近幾年，房價居高不下，置業(yè)門檻越來越高，剛需買房可選的片區(qū)越來越少。

? ? ? ?現(xiàn)在孝感一部分樓盤已達(dá)7000元/㎡+，按100平的小三房來算，總價70w，3成首付也需要21w左右。（目前孝感首套房首付基本為3成）

? ? ? ?那么，目前在孝感首付10w-20w還能買到房子嗎？

? ? ? ?答案很顯然是：有！

? ? ? ?孝感房網(wǎng)統(tǒng)計孝感城區(qū)在售的58家樓盤，盤點了各區(qū)域買房的首付門檻，并分成了六大區(qū)間。

? ? ? ?大家可以根據(jù)自己的預(yù)算做一參考，選擇合適的樓盤置業(yè)。

? ? ? ?▌特別提醒：

? ? ? ?1、以下數(shù)據(jù)來源于孝感樓市頭條統(tǒng)計整理數(shù)據(jù)，以樓盤最小戶型首付30%來計算，僅供參考，具體以售樓部為準(zhǔn)。

? ? ? ?2、整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

? ? ? ?3、樓盤優(yōu)惠未統(tǒng)計其中，了解具體優(yōu)惠可以咨詢小編號宅宅xfwzhai，或直接聯(lián)系售樓部。

在售新房首付統(tǒng)計參考圖（不完全統(tǒng)計）↓

?買房門檻小于等于15W?

?低至11w+，多為小戶型樓盤?

? ? ? ?總以為孝感的房價飛快上漲，越來越高，首付15W以內(nèi)的樓盤鳳毛麟角了，但是宅宅盤點了一下倒還是有挺多的。

? ? ? ?買房門檻小于15w的樓盤有12個，大部分為西城區(qū)和北城區(qū)項目，其他區(qū)域項目僅4個。

? ? ? ?東城區(qū)1個樓盤（方鵬航天城）、老城區(qū)1個樓盤（金港奧城）、南城區(qū)2個（金域國際、力標(biāo)澴河壹號院）。

? ? ? ?首付門檻15W內(nèi)，大部分都是面積100㎡以下的戶型，兩室或者小三室戶型。

? ? ? ?這一門檻內(nèi)樓盤價格從4300至6500元/㎡不等，這些樓盤周邊的配套也基本滿足生活需求。

? ? ? ?預(yù)算緊張且對想要買小戶型的網(wǎng)友可以重點考慮這部分樓盤。

?15w<買房門檻<20w?

?孝感樓盤房價平均水平?

? ? ? ?15-20w能買哪里？選擇也不少哦。

? ? ? ?首付15w-20w的樓盤共計有22個。

? ? ? ?其中包含東城區(qū)3個樓盤，首付起步價在15w+；

? ? ? ?南大經(jīng)濟(jì)區(qū)4個樓盤，首付起步價在16.7w+；

? ? ? ?老城區(qū)2個樓盤，首付起步價在16.5w+；

? ? ? ?南城區(qū)6個樓盤，首付起步價在15w+；

? ? ? ?西城區(qū)2個樓盤，首付起步價均在16.7w；

? ? ? ?北城區(qū)4個樓盤，首付起步價均在15.8w+；

? ? ? ?臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)1個樓盤，首付起步價均在15w+；

? ? ? ?這一門檻內(nèi)樓盤價格從5300至8000元/㎡，價格跨度較大，部分樓盤有通透三房的戶型，面積比較小，從而拉低了首付門檻。

? ? ? ?而且此區(qū)域也不乏品質(zhì)樓盤和熱門樓盤，像孝感恒大城、新城璽樾，碧桂園桃源、佳磐瑞府這些樓盤所處位置也是目前孝感城區(qū)炙手可熱的片區(qū)。

▲2021年2月孝感新房銷售TOP8

? ? ? ?市面上首付在15-20W之間的樓盤是比較多的，這些樓盤基本上都在6000元/㎡，各個區(qū)域，各個戶型都有，選擇性較多。

?20w<買房門檻<25w?

?置業(yè)、發(fā)展兩不誤?

? ? ? ?這一區(qū)間樓盤價格在5800至7400元/㎡之間。

? ? ? ?銷售的比較好的有鼎觀世界三期和民邦壹號院，這兩個樓盤位置和配套都不錯其次也都有小戶型房源在售，首付也相對來說較低，小戶型首付基本上在20W左右，對于剛改的購房者來說比較適合。

? ? ? ?區(qū)間內(nèi)首付門檻較低的有澴河盛都，建面約115㎡首付約20.01W+,均價為5800元/平米。

? ? ? ?門檻比較高的樓盤為新城悅雋，東宸花園，首付門檻在23W以上，但是目前項目都是有優(yōu)惠；金港尚城目前也在做特價房的優(yōu)惠，部分房源低至6666元/㎡。

? ? ? ?這個區(qū)間內(nèi)樓盤較多，周邊配套和地理位置尚佳，對于剛需、改善不同需求的購房者來說，可選擇性強(qiáng)，各樓盤價格差距不大。

? ? ? ?以上樓盤的首付均統(tǒng)計于樓盤，不含別墅產(chǎn)品，僅供參考。

? ? ? ?首付按照樓盤小戶型和統(tǒng)計價格核算，均是以3成比例計算，實際樓盤價格均是一房一價，具體首付以選購房源計算為準(zhǔn)。

?25w<買房門檻<30w?

?生活進(jìn)階?

? ? ? ?這一區(qū)間樓盤價格在7100至8400元/㎡之間，首付較低的是保利香頌，首付25.92W+，目前在售建筑面積約108-116㎡的高層。

? ? ? ?可以看出來在這一區(qū)間的大多都是比較大一些的戶型，而且樓盤位于也基本上分布在東城區(qū)和老城區(qū)這兩個區(qū)域，這些樓盤也都銷售的還不錯。

? ? ? ?這個區(qū)間內(nèi)的樓盤設(shè)施配套豐富，商超、學(xué)校、公園、醫(yī)院在周邊圍繞；交通也較暢通，同時也具備發(fā)展?jié)摿?，在市場上深受改善購房者的喜愛?/span>

?買房門檻大于30萬?

?品質(zhì)改善?

? ? ? ?這一區(qū)間樓盤側(cè)重為高端改善或者品質(zhì)改善的購房者。

? ? ? ?中林御湖源著和孝感雅園為別墅項目，城際溫哥華和崇文廣場玖璋院為高層。

? ? ? ?中林御湖源著位于東城區(qū)乾坤大道以北與縱九號路以西交匯處，斜對面即是褚趙學(xué)校和合一湖大酒店。項目臨近王母湖生態(tài)旅游區(qū)、鄧家河濕地公園、鳳凰天仙影視基地

? ? ? ?目前項目建面約213-311㎡的別墅在售中。

? ? ? ?孝感雅園則打造中式江南小鎮(zhèn)風(fēng)格，項目鄰近中心醫(yī)院，孝感高級中學(xué)，湖北工程學(xué)院等，居住較方便，比較適合宜居休閑。

? ? ? ?目前項目首開16席已售罄，二批加推在即。

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▲孝感雅園實景圖

? ? ? ?城際溫哥華目前已基本上市尾盤在售，面積較大，比較適合一家人居住。

? ? ? ?崇文廣場玖璋院目前在售的房源面積也是較大的，項目注重延續(xù)城市深厚的文化底蘊(yùn)，打造文創(chuàng)設(shè)施，建設(shè)孝感“首家”文化大盤。

?部分項目樓盤首付可分期?

? ? ? ?除了以上宅宅統(tǒng)計的一些樓盤的首付之外，還有部分樓盤做優(yōu)惠活動，首付5萬元即可定房（首付可分期），到還是挺實惠的。

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? ? ? ?對于購房者來說，改善樓盤占據(jù)市場主力，選擇空間越來越廣泛，產(chǎn)品形式也更加多樣化，購房者可以多做比較；而剛需人群根據(jù)自身首付款及地段等需求下，選擇空間雖然不如改善人群廣，但是仍有空間。

? ? ? ?整體來看孝感樓市還是正在從”剛需市場”轉(zhuǎn)向“改善市場”，無論如何，買房還是要根據(jù)自己的實力與要求對比之下，再做決定！

小結(jié)：

? ? ? ?1、首付15-20w孝感城區(qū)置業(yè)門檻的主流，配套基本齊全也具備發(fā)展?jié)摿Γ?/span>

? ? ? ?2、20-25w則大多為剛改置業(yè)，一般來說，區(qū)位條件、生活配套等都比較優(yōu)秀，可以做為大部分剛需或改善置業(yè)的預(yù)算參考；

? ? ? ?3、如果手里僅握15w以內(nèi)首付，建議主要考慮小戶型；

? ? ? ?4、改善購房者一般所需面積較大，基本上在首付25w以上，具體首付預(yù)算還需要再根據(jù)自己的需求核算。