現(xiàn)場(chǎng)直擊！實(shí)探孝感房產(chǎn)交易中心 樓市真相是？

       為了解孝感房地產(chǎn)市場(chǎng)最真實(shí)的交易狀況，今天我來(lái)到孝感市民之家房地產(chǎn)交易管理中心，一探究竟。

       人生買房百態(tài)，有人為定居孝感賣掉老家房產(chǎn)，有人辦完過(guò)戶神清氣爽、當(dāng)場(chǎng)要給中介轉(zhuǎn)錢(qián)，有人無(wú)奈賣房一臉愁云...

實(shí)探！今天我突擊房產(chǎn)交易中心！現(xiàn)場(chǎng)氣氛熱烈！

       上午10點(diǎn)多，我到達(dá)了孝感市民之家，現(xiàn)場(chǎng)訪客停車場(chǎng)已經(jīng)停滿了車，電動(dòng)車也排列了不少。

       現(xiàn)場(chǎng)工作人員表示，因?yàn)榭斓街苣┝?，很多人趕在周四周五過(guò)來(lái)辦證，都已經(jīng)有一批辦完離開(kāi)了。

       房產(chǎn)交易中心位于市民之家一樓西一區(qū)，走進(jìn)其中我就感受到了嘈雜的人聲和小朋友的吵鬧。大廳里的人還挺多的，還有不少人站著。

       不過(guò)工作人員介紹，現(xiàn)場(chǎng)看著人多，其實(shí)聚攏的四五個(gè)人很可能都是陪同前來(lái)的。

       并且工作人員表示，現(xiàn)場(chǎng)叫號(hào)很快，辦理基本上不用等待很久。

       趁著他們等待辦理業(yè)務(wù)的間隙，我找人閑聊了起來(lái)，不乏一些讓人感嘆人生百味的故事。

交易大廳眾生相：有人歡喜有人憂！

       服務(wù)中心的現(xiàn)場(chǎng)格外忙碌，每個(gè)人都來(lái)也匆匆，去也匆匆。

       他們中有的人為了改善居住環(huán)境，賣掉舊房換新房，好事一樁；有的人辦個(gè)手續(xù)愁眉苦臉，應(yīng)該是生活所迫進(jìn)行了房屋轉(zhuǎn)讓；有的人買到鐘意的房子滿心歡喜......

       在服務(wù)中心，我遇到對(duì)中年夫妻，他們是孝昌人，在孝感給自己的孩子買了一套房子。他們說(shuō)：“辛苦大半輩子，都在這里了。貸款30年，一個(gè)月還3000多，孩子現(xiàn)在還沒(méi)畢業(yè)，還得我?guī)椭€。”

       他們還告訴我，現(xiàn)在他們周邊的親戚鄰居很多都來(lái)孝感給孩子買房子，孩子還沒(méi)畢業(yè)就要開(kāi)始準(zhǔn)備房子了，并表示自己后悔沒(méi)有早幾年買。

       還碰到一位投資客，來(lái)做過(guò)戶手續(xù)。經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單聊天，我知道他剛剛賣掉了一套東城區(qū)的房子，這套房子是他早些年買的了，賺了不少。

       當(dāng)我問(wèn)及他對(duì)于孝感房地產(chǎn)市場(chǎng)看法時(shí)，他表示，千萬(wàn)不能盲目，現(xiàn)在的市場(chǎng)變幻莫測(cè)，誰(shuí)也不知道過(guò)兩年會(huì)怎樣，眼光很重要。

       另外，我還看到很多中介帶著客戶來(lái)辦理手續(xù)，有的中介一邊在陪著客戶等，一邊忙著打電話。

       房產(chǎn)交易中心可以說(shuō)是眾生百相，五味雜陳。但是不論是誰(shuí)，當(dāng)交易結(jié)束走出交易中心門(mén)口的時(shí)候，似乎每個(gè)人都是微笑的，買房的慶幸明確了一種新生活，賣房的之后獲得了做下一次重大權(quán)利的決定。不論對(duì)于誰(shuí)來(lái)說(shuō)，此時(shí)此刻都會(huì)是新的開(kāi)始。

       人生百味，悲歡各不同。在房產(chǎn)交易中心，我見(jiàn)到了無(wú)奈到連連嘆氣的，也見(jiàn)到了辦理完神清氣爽的在旁邊閑聊的。

孝感房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀：買房、賣房都很難，掏空家底成平常事

       今日孝感房產(chǎn)交易中心，我見(jiàn)證了不少家庭的悲歡。

       結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)工作人員所說(shuō)的，孝感的房子今年遠(yuǎn)沒(méi)有前面兩年那么好賣，有兩點(diǎn)現(xiàn)狀可以分享：

       1.新房附近學(xué)校較少、二手房學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)高，只有部分人為了學(xué)區(qū)咬牙堅(jiān)持

       今天在現(xiàn)場(chǎng)和不少人閑聊，動(dòng)輒上百萬(wàn)買一套房子，連貸款的數(shù)字都十分驚人，在感嘆富豪扎堆的同時(shí)還要深深嘆一句，孝感的房子難買難賣啊！

       不少中介在賣房時(shí)介紹，前兩年買房子的人太多的，現(xiàn)在購(gòu)房者基本回歸到了剛需購(gòu)房，大部分都是縣市級(jí)的購(gòu)房者，投資意向不高。

       在選擇新房的時(shí)候大部分是偏向于配套相對(duì)成熟的地段，在購(gòu)買二手房時(shí)則主要偏向于學(xué)區(qū)房。

       例如文昌中學(xué)附近的房源以及玉泉小學(xué)附近的房源都是比較多人咨詢的，但是這些學(xué)校附近大部分都是老破小，稍微優(yōu)質(zhì)一點(diǎn)的項(xiàng)目。二手房賣到1萬(wàn)/㎡、1.1萬(wàn)/㎡都不是新鮮事了。

       在房?jī)r(jià)不斷高漲的情況下，不少買房人選擇轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他區(qū)域，但一部分人為了優(yōu)質(zhì)的學(xué)校配套，還在咬牙堅(jiān)持。

       新房難選，二手房學(xué)區(qū)房的價(jià)格又讓人望而生畏，離開(kāi)還是堅(jiān)守，亟待抉擇。

       2.“以舊換新”、全家聯(lián)動(dòng)，中介為攬“回頭客”提供全程服務(wù)

       買房不是一個(gè)人的事，相信這句話很多人都深有體會(huì)。憑一己之力買房，是很多年輕人想都不敢想的事。

       自己節(jié)衣縮食、全家拼湊出資，這已經(jīng)成了買房的基本模式。

       如果幸運(yùn)，父母年輕時(shí)候在老家買了房，這時(shí)候就可以“以舊換新”，為新房助力。不過(guò)先賣房再買房，中間的工序就多了，花費(fèi)的時(shí)間也更長(zhǎng)。

       有中介說(shuō)，為了幫客戶把老家的房子賣掉，他最多的時(shí)候一天能接到客戶父母的5、6個(gè)電話，“老人怕麻煩兒子、我為了成交，只有先把原先的房子賣了他才有資金在孝感買房”。

孝感房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回歸平穩(wěn)

       不知不覺(jué)，2020年已經(jīng)過(guò)了大半，回看前三季度的數(shù)據(jù)，可以從中得出一些信號(hào)。

▲新房走勢(shì)圖

       新房均價(jià)處于平穩(wěn)上漲的階段，幅度不大。二手房均價(jià)也較平穩(wěn)，沒(méi)有大幅度的降價(jià)或者漲價(jià)。

▲二手房房?jī)r(jià)信息

       可以確認(rèn)的是，不管是什么時(shí)候買房依然是每個(gè)家庭不可避免的事情！

       那問(wèn)題來(lái)了，2020年你買房了嗎？歡迎留言或掃描下方二維碼加我微信，分享你的買房故事！