近年來,生活節(jié)奏越來越快,人們對日?;南M開始追求便利性和就近解決,社區(qū)底商的價值也越發(fā)凸顯出來。
從滿足基本生活需求的餐飲、便利店,到與生活息息相關的美容美發(fā)、烘焙店等,社區(qū)底商的業(yè)態(tài)極為多樣。
商鋪實景圖
優(yōu)質商鋪離不開優(yōu)質地段
在琳瑯滿目的商鋪中,該如何選擇優(yōu)質的商鋪呢?
小編認為優(yōu)質的商鋪首先離不開的就是優(yōu)質的地段!
隨著城際鐵路開通,市政府的搬遷,孝感東城區(qū)迎來了蓬勃發(fā)展期,交通便捷,配套齊全,高端住宅群聚。整體區(qū)域二手住房均價達到8000元/㎡以上,是孝感公認的價值高地。
而位于東城區(qū)孝感東站對面董永路東側的三個社區(qū)底商,憑借優(yōu)質的區(qū)位,盡享版塊紅利,未來價值更是不可估量。
灣流匯小區(qū)、溫哥華小區(qū)、碧桂園·城市之光三個項目均位于董永路東側,與孝漢大道相接,周邊交通路網(wǎng)立體環(huán)繞。
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董永路為東城區(qū)南北主干道,同時可直達武漢東西湖、硚孝大道直通武漢硚口。溫哥華小區(qū)北邊董永路立交橋工程即將完工,通車后實現(xiàn)城市道路的快速化通行。
董永路立交橋施工現(xiàn)場
斜對面500米處孝感東站連通3個項目,可直接接駁漢口,武漢、孝感兩地暢行無阻,亦能帶來穩(wěn)定且巨大的人流量。
街區(qū)式商街模式,業(yè)態(tài)豐富!
灣流匯社區(qū)底商是3個項目里最先面世的,也是里面體量最大的商業(yè)項目,目前有90%的商家已入駐。
灣流匯街區(qū)商鋪
灣流匯項目體量達56萬方,沿街商鋪4面臨街,面積在20-150㎡之間,業(yè)主也可靈活使用,多鋪組合,連成一體。
灣流匯街區(qū)商鋪
灣流匯屬于開放式街區(qū)商鋪,通風性好,戶外空間多,人流量要高于盒子式購物商場,因為街區(qū)的背后是社區(qū),社區(qū)的背后依托的是小區(qū)業(yè)主。
灣流匯小區(qū)坐擁2萬多常駐人口,如此龐大的人口加上周邊的客流直接帶動了街區(qū)消費,商機無限。
灣流匯街區(qū)商鋪
這里的很多租戶也是小區(qū)的業(yè)主,很多商戶之間彼此熟識,使得小區(qū)內的商業(yè)氛圍更有凝聚感和認同感。
灣流匯街區(qū)商鋪
小區(qū)以北為城際小學,與育才路一側沿街商鋪隔街相望,勢必也能吸引到一批師生及家長群體。
所以小區(qū)商鋪也有很多書店、親子教育、藝術培訓、兒童娛樂、嬰幼兒行業(yè)的商業(yè)持續(xù)入駐。
灣流匯街區(qū)商鋪
灣流匯街區(qū)商鋪
經(jīng)過幾年的積累,灣流匯小區(qū)商業(yè)已經(jīng)成長為一個非常醇熟的商業(yè)街區(qū)了,多面積段的鋪型,從日常的買菜、理發(fā)、吃飯、寄快遞再到親子機構、教育培訓等業(yè)態(tài)多樣,滿足日常各種剛性需求。
灣流匯街區(qū)商鋪
灣流匯街區(qū)商鋪
灣流匯街區(qū)商鋪
兩面臨街“校園鋪”,客群穩(wěn)定
溫哥華小區(qū)位于灣流匯小區(qū)以北,與城際小學相鄰,項目共規(guī)劃兩期,其中一期住宅已于2017年售完,二期住宅正在熱售,即將清盤!
東城區(qū)實景圖
溫哥華一期底商分布在東城區(qū)主干道董永路和育才路兩側,具有兩面臨街的優(yōu)勢,能在第一時間接觸客戶資源,來往的人群也會給商鋪帶來一定的商業(yè)氛圍。
董永路上臨街商鋪
育才路上臨街商鋪
灣流匯小區(qū)四面商鋪只有一面是鄰近城際小學的,與灣流匯不同的是,溫哥華一期整個商業(yè)都是緊挨城際小學的,比起灣流匯更能優(yōu)先享受學校帶來的客源。
城際小學
位于學校旁邊的商鋪,本身就帶有客流優(yōu)勢。
學校的存在,會帶來大量的入住率,再加上,項目自帶起跑線幼兒園,高效活躍的學生及家長消費群體,數(shù)量龐大,驅動小區(qū)及周邊家庭的消費力,人流量優(yōu)勢不言而喻。
溫哥華商鋪
由于屬于“校園鋪”,從而也吸引了一批早教機構、街舞、架子鼓培訓等相關產(chǎn)業(yè)的商家進駐。
后期,無論在這里開餐飲、便利店還是教育培訓機構都是很好的選擇。
高端住區(qū),鎖定高階客群
碧桂園·城市之光位于天絲路與黃香路交匯處,在溫哥華、灣流匯小區(qū)的正東邊,該小區(qū)商鋪為一面臨街,位于黃香路一側。
實景圖
碧桂園城市之光商鋪呈U型布局,鋪鋪臨街,無論是車流還是人群都是必經(jīng)之路,能夠扼守消費動線,第一時間抓住消費視野。
碧桂園·城市之光商鋪實景圖
碧桂園·城市之光商鋪實景圖
碧桂園·城市之光作為孝感的高端住宅,自面世以來就備受改善客戶的關注,由于地段、品質和精裝修的原因,價格最高達到了9000元/㎡以上。
這也意味著,該項目的業(yè)主群體擁有較高且穩(wěn)定的消費能力,沿街的商家大多也是針對高端住區(qū)的需求進駐。
碧桂園·城市之光商鋪實景圖
比如小區(qū)門口特別引人注目的奢侈品品鑒中心,目前內部還在裝修中,但超大的logo已經(jīng)代表這里將來會是一個非常高端的大牌檢驗服務平臺。
碧桂園·城市之光商鋪實景圖
據(jù)小編所知,這應該是孝感首家大牌檢驗機構,相信商家也是對這一區(qū)域業(yè)主群體的消費能力綜合考察后才決定入駐。
碧桂園·城市之光商鋪面積在38-70㎡之間,目前80%的商家已經(jīng)入駐,包括藥房、生鮮超市、水果店、洗車行、家政服務等行業(yè)。
碧桂園·城市之光商鋪實景圖
碧桂園·城市之光商鋪實景圖
當然,該項目周邊圍繞多個高端住區(qū),這也為本項目提供了源源不斷的人流量。雖然,項目對面就是灣流匯臨街商鋪,但業(yè)態(tài)不同,也可相互補充,共享客流。
社區(qū)現(xiàn)鋪清盤出售,即買即出租!
雖然電商的飛速發(fā)展對實體店沖擊巨大,但社區(qū)底商的及時性是電商無法企及的,不可取代性讓社區(qū)商業(yè)更能穩(wěn)步發(fā)展。
以上三個項目均已交房入住,項目底商擁有多面積段、多元業(yè)態(tài)的選擇,滿足休閑、娛樂、購物、餐飲等生活需求。
目前均還有少量鋪位出售,即買即用即可出租,機會不多,有意向可添加小編微信(xfwfzs1)咨詢!