在經(jīng)歷了前幾年的熱潮和2019年的觀望期之后,現(xiàn)在的孝感樓市可以用“區(qū)域分化,總體平穩(wěn)”來(lái)概括。熱門樓盤的銷售依舊火爆,有些樓盤則稍顯冷談。那么,目前在孝感哪里買房比較好?今天小編就給各位分析當(dāng)下孝感樓市各區(qū)域優(yōu)勢(shì)及特點(diǎn),幫助大家更好的了解置業(yè)信息。
東城區(qū)
東城區(qū)承接孝感未來(lái)新興產(chǎn)業(yè)、城市功能的主要空間,匯集城市未來(lái)行政、商業(yè)、文化、居住、體育等功能,是彰顯孝感作為現(xiàn)代城市活力與城市風(fēng)貌的綜合性城市新區(qū)。
適合購(gòu)房群體:東城區(qū)是孝感目前房?jī)r(jià)較高的地塊,房?jī)r(jià)大多在7000元/㎡以上。也有一些別墅項(xiàng)目,價(jià)格在12000元/㎡+。區(qū)域內(nèi)的樓盤大戶型房源較多,靠近市政府和萬(wàn)達(dá)附近的項(xiàng)目賣的比較好,適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)并且想改善居住條件的人購(gòu)買。
交通:城際(孝感東站)/10/31路等
教育:城際小學(xué),澴川學(xué)校,黃香路小學(xué)、華師附小、規(guī)劃401小學(xué),龍店中學(xué)等。
商業(yè)文化配套:吾悅廣場(chǎng)(暫定2020年12月開(kāi)業(yè)),孝感市文化中心等。
在售樓盤:
南大片區(qū)
孝感市南大經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)系省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū),南與武漢市接壤,是我國(guó)南北物資交流中心。
南大區(qū)域,也是作重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域,以獨(dú)具的土地資源優(yōu)勢(shì)和交通配套利好,片區(qū)價(jià)值水漲船高。高樓林立,大型城市綜合體萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已盛大開(kāi)業(yè),成為城市新的商業(yè)生活圈。
適合購(gòu)房群體:正所謂房地產(chǎn)催生繁華圈,隨著南大片區(qū)配套的日漸完善,加之政策的大力扶持,區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套資源得到了強(qiáng)力補(bǔ)充,學(xué)校、商超以及公園廣場(chǎng)等一應(yīng)俱全,價(jià)格相比東城區(qū)也叫便宜,南大板塊成為年輕人的青睞之地。
交通:城際槐蔭站/3/4/21/31路公交等。
教育:區(qū)實(shí)驗(yàn)二小,英才外國(guó)語(yǔ)學(xué)校,楚霖小學(xué)(規(guī)劃)等。
商業(yè)文化配套:萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
在售樓盤:
南城區(qū)
南方國(guó)際建材物流、恒安紙品物流、湖北正業(yè)家電家紡物流等正在加緊建設(shè),鄂東北最大的物流中心將在這里誕生。
不久前孝感市發(fā)布的《孝感市孝南高新區(qū)詳細(xì)規(guī)劃圖 》發(fā)布。從官方文件中可以了解到孝南高新區(qū)將建設(shè)一所中學(xué)、二所小學(xué)、七所幼兒園、一座客運(yùn)站及出租客運(yùn)站等等。此區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯,定位為居住、商業(yè)、辦公、文化娛樂(lè)、游憩為一體的綜合區(qū),成為孝感發(fā)展的新高地。
適合購(gòu)房群體:根據(jù)規(guī)劃,未來(lái)的南城區(qū)將涌現(xiàn)一大波配套,學(xué)校,車站等項(xiàng)目,未來(lái)可期。
交通:孝感南站(建設(shè)中)預(yù)計(jì)2022年通車,7、21路等
教育:南城學(xué)校(在建中)/鑫火小學(xué)等
商業(yè)文化配套:沿街商鋪等
在售樓盤:
老城區(qū)
老城區(qū)一直以來(lái),是孝感的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和娛樂(lè)中心,一系列的基礎(chǔ)配套成熟完善。
老城區(qū)經(jīng)過(guò)了數(shù)年的發(fā)展和建設(shè),商業(yè)、交通、醫(yī)療教育等資源的優(yōu)勢(shì)都尤其明顯。近年來(lái)的舊城改造、棚改,使得城中未來(lái)更趨于生態(tài)宜居,其樓盤也隨著時(shí)間的推移而不斷升值。所以中心城區(qū)的房子,一直都是大家爭(zhēng)先恐后想要的置業(yè)優(yōu)選地。然而,當(dāng)前孝感市中心土地逐漸飽和,新房也是買一套少一套。
適合購(gòu)房群體:市中心作為城市繁華的地段,價(jià)格相對(duì)較高,對(duì)于年輕置業(yè)者來(lái)說(shuō)有一定的困難,不過(guò)改善型客戶和拆遷群體也是可以考慮入手的。老城區(qū)還有一點(diǎn)就是教育資源較完善,因此也成為家長(zhǎng)們置業(yè)的熱門區(qū)域
適合購(gòu)房群體:根據(jù)規(guī)劃,未來(lái)的南城區(qū)將涌現(xiàn)一大波配套,學(xué)校,車站等項(xiàng)目,未來(lái)可期。
交通:1/2/3/4/21等
教育:玉泉小學(xué),實(shí)驗(yàn)小學(xué),孝感高中,孝感一中等
商業(yè)文化配套:銀泰城、保麗廣場(chǎng)等
在售樓盤:
西城區(qū)
在城市建設(shè)的框架藍(lán)圖下,西城區(qū)的定位與定義也在不斷跟進(jìn)現(xiàn)代城市發(fā)展需求,是作為承接老城區(qū)城市中心的重點(diǎn)板塊。價(jià)格優(yōu)惠,公交暢通,購(gòu)物便利,教育資源也相對(duì)豐富,成為孝感縣市級(jí)購(gòu)房者首選。
適合購(gòu)房群體:對(duì)于大多數(shù)資金不夠,又想在孝感置業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō),這邊可以是置業(yè)的一個(gè)選擇。當(dāng)前這個(gè)區(qū)域的新房與其他板塊相比,單價(jià)較低,而且也有一定的配套基礎(chǔ),因此剛需族可以考慮西城區(qū)的。
交通:1/4/7/21等
教育:城西小學(xué),書(shū)院小學(xué),實(shí)驗(yàn)小學(xué)等
商業(yè)文化配套:沿街商鋪等
在售樓盤:
北城區(qū)
北城區(qū)在黃陂路以北,工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和物流中心,孝感火車站交通樞紐。過(guò)去的城北給人們留下唯一的印象便是“有點(diǎn)偏”。沒(méi)有可提升區(qū)域價(jià)值的支撐產(chǎn)業(yè),沒(méi)有適合居住的生活配套設(shè)施,城北也只是字面意義上的地域代名詞。在董永北路立交橋和規(guī)劃交通網(wǎng)路的助力下,城北板塊也在蓄勢(shì)崛起,將被打造成一個(gè)“交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、產(chǎn)城融合”的現(xiàn)代化新城。
適合購(gòu)房群體: 根據(jù)規(guī)劃北區(qū)作為孝感市的重要組成部分,定位為發(fā)展中小型企業(yè)及民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的開(kāi)發(fā)開(kāi)放區(qū),將形成以第二產(chǎn)業(yè)建設(shè)為核心,適當(dāng)配置生活服務(wù)設(shè)施的城市新區(qū);又與老城區(qū)結(jié)合,加上這里的房?jī)r(jià)相對(duì)較低,因此也是很多孝感市民置業(yè)的好選擇
交通:5路等
教育:遠(yuǎn)大學(xué)校(建設(shè)中)等
商業(yè)文化配套:沿街商鋪等
在售樓盤:
孝感六大區(qū)域,買房到底應(yīng)該選哪里?其實(shí)小編覺(jué)得,六大區(qū)域哪里都可以,主要看你買房在意哪些方面,你的生活圈子在哪里,甚至工作地點(diǎn)在哪里,這些都能影響你買哪個(gè)片區(qū)的決定。
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